Moderne 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon in Bonn-Poppelsdorf

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Bad
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Abstellraum/Speisekammer
  • Balkon
Moderne 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon in Bonn-Poppelsdorf
Immobilien-ID : 13142
Zu Vermieten 1.020 € - Etagenwohnung
Symbol: Wohnfläche101 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl3 ZimmerSymbol: Anzahl Badezimmer1 Badezimmer

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses aus dem Baujahr 2000. Über eine großzügige Diele erreicht man alle Räume. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit vorgelagerter Speisekammer, ein tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Ein eigenes Kellerabteil und eine Waschküche mit eigenem Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich im Untergeschoss.

Die Wohnung liegt auf der Trierer Straße im beliebten Stadtteil Poppelsdorf, unweit eines Einkaufszentrums mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, ganz in der Nähe div. Universitätsinstitute, hoher Freizeitwert durch das nahegelegene Melbbad, den Venusberg mit Rad- und Wanderwegen, unweit des historischen Poppelsdorfer Schlosses, guter Anschluss an ÖPNV.

Die helle Wohnung zeichnet sich aus durch ihren guten Zuschnitt und die bodentiefen Fenster, die alle mit Rolläden bewehrt sind. Das weiß geflieste Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Als Fußbodenbelag in den Wohnräumen ist Laminat zur Ausführung gelangt, die Diele und die Nassbereiche sind mit hellen Bodenfliesen versehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird auch über die Heizung zubereitet. Kalt-und Warmwasserzähler sind vorhanden. An den Südwest ausgerichteten Balkon, möchte der Vermieter eine Markise anbringen lassen. Fernsehen empfängt man über Kabel-TV (nicht in den Nebenkosten enthalten)

A+
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93,00 kWh/(m²·a)
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2027-07-30
  • Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.07.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 13142
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Poppelsdorf
  • Wohnfläche: 101 m²
  • Stock/Geschoss: 2
  • Wohneinheiten: 3
  • Zimmer gesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Keller: Ja
  • Balkon: ja
  • Baujahr: 2000
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Befeuerungsart: Gas
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.000 €
  • Miete inkl. Nebenkosten: 1.020 €
  • Heizkosten enthalten: ja
  • Betriebs-/Nebenkosten: 275 €
  • Kaution: 3.000 €

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Grundriss

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