Modernes Bürogebäude in Stadtnähe

Modernes Bürogebäude in Stadtnähe
Immobilien-ID : 13385
Zu Vermieten auf Anfrage - Bürohaus
Symbol: Büroläche2.358 m² BüroflächeSymbol: Gesamtfläche3.314 m² GesamtflächeSymbol: Zimmeranzahl49 Räume

Objektbeschreibung:
Das Liegenschaft verfügt insgesamt über eine Nutzfläche von 9.500 m², verteilt auf drei Geschosse. Das moderne Gebäude besitzt einen Haupteingang und mehrere Seiteneingänge, über die die Büro- und Hallenflächen erreicht werden können. Das ansprechende Objekt mit Flachdach überzeugt mit einer gut durchmischten Mieterstruktur. Auf dem Gelände des Sirius Business Parks Bonn-Siemensstraße stehen Mietern und Kunden Stellplätze zur Anmietung frei. Der Sirius Business Park Bonn-Siemensstraße bietet ansässigen Unternehmern viele Synergien aufgrund der harmonischen Mischnutzung von Lagerabteilen, Produktionsflächen und Büroräumlichkeiten – zwischen 10 und 3.000 m².
SERVICES VOR ORT: Center Management als Ansprechpartner, Telefonie/ Internet. Vertragslaufzeiten ab 1 Monat. Bistro, 24/7 Zugang, Seminar- und Tagungsräume, Sicherheitsdienst, Stellplätze für 40 EUR/Monat

Ausstattung:
Große Firmen benötigen viel Platz – und den können wir Ihnen bieten! Mieten Sie das komplette Gebäude und bleiben Sie unter sich. Dort haben Sie nicht nur zahlreiche, kleinteilig ausgebaute Büros, sondern auch Lagerflächen und einen eigenen Besprechungs- und Schulungsraum für Mitarbeiter und Kunden. ECKDATEN IM ÜBERBLICK 2.358,41 m² Hauptnutzfläche + 1056,50 m² Nebennutzfläche = 3.314,91 m² Gesamtfläche. Teilrenovierte Bürofläche im Solitärobjekt, barrierefrei zugänglich (Personenaufzug), Standard-Büroausstattung (Nadelfilz, EDV-Verkabelung, Sonnenschutz,…), Bodentraglast: 500 kg/m², Möblierung auf Wunsch möglich. Vollausgestattete Teeküchen auf jeder Etage, getrennte Sanitärräume auf jeder Etage, eigener Schulungsraum, Archivräume vorhanden. Verfügbar ab sofort! Preis ab 8,50 EUR/m² bei Anmietung des gesamten Hauses, ab 9 EUR/m² für eine Etage, jeweils zzgl. MwSt. (derzeit 19 %). Nebenkostenvorauszahlung für Heizkosten und Strom EUR 3,50 je m², zzgl. MwSt. (derzeit 19 %).

Die technische Ausrüstung beinhaltet eine CAT 5 EDV-Verkabelung im gesamten Objekt sowie vorinstallierte Deckenbeleuchtung in der gesamten Fläche. Klarglastüren befinden sich in allen Objektbeschreibung:
Büroräumen, bodentiefe Aussenfenster sind im Erdgeschoß in allen Räumen verbaut. Bodenbeläge im Erdgeschoss PVC, im 2. OG durchgängig Teppichboden. Die Büroetagen verfügen jeweils über Sanitärbereiche für Damen und Herren.

Lage:
Der Sirius Business Park Bonn liegt im westlichen Stadtteil Dransdorf. Der Park ist umgeben von Universitäts-, Büro- und Forschungsbauten sowie weiteren Gewerbeflächen und dem gegenüberliegendem Sirius Seminar- und Tagungszentrum. Der Stadtteil Dransdorf ist von vielen Wohnvierteln und Grünflächen durchzogen. Die Innenstadt und der internationale Flughafen Köln/Bonn sind aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung via Autobahn (A565) und öffentlicher Verkehrsmittel schnell zu erreichen. In der direkten Umgebung finden sich Hotels, Restaurants, Fach- und Supermärkte, Sparkassen, Sportbetriebe und andere Gewerbebetriebe. Direkt vor dem Business Park befindet sich eine Bushaltestelle.
ENTFERNUNGEN Fußweg zum Bus (Linie 631, Biskuithalle Endenich): 1 Minute. Fußweg zur Straßenbahn (Linien 16 und 63, Probsthof Nord): 3 Minuten. Autobahn AS Bonn-Endenich (A565): 1,3 km. Hauptbahnhof/ Innenstadt Bonn: 2,6 km. Flughafen Köln-Bonn: 27 km

SEMINAR- UND TAGUNGSRÄUME Sie möchten schnell und einfach ein Seminar oder eine Tagung organisieren? Im gegenüberliegenden Business Park selbst stehen Ihnen professionell ausgestattete Räumlichkeiten im Tagungszentrum zur Anmietung zur Verfügung. Und auch deutschlandweit bieten wir Ihnen mit unseren mehr als 20 Sirius Konferenzzentren in Großstädten und Ballungszentren zusätzlichen Service aus einer Hand. Jeder unserer über 100 Veranstaltungsräume wird nach Ihren Wünschen bestuhlt und ist stets vollständig ausgestattet (Internetzugang, Flipchart, Schreibutensilien usw.). Zusätzliche Technik kann zu einem geringen Aufpreis hinzugebucht werden. Unsere Räume können Sie jederzeit stundenweise, halb- oder ganztags buchen, mit oder ohne Catering – und als Mieter in unserem Sirius Business Park sogar zu Sonderkonditionen! Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.07.2014
Endenergiebedarf Wärme: 194.6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 26.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1997

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 194,60 kWh/(m²*a)
  • Stromverbrauchskennwert: 26,80 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 194,60 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1997
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.07.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 13385
  • Objektart: Bürohaus
  • Lage: Dransdorf
  • Nutzfläche: 3.314 m²
  • Bürofläche: 2.358 m²
  • Stock/Geschoss: 1
  • Räume: 49
  • Baujahr: 1997
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Ja
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • Gesamtfläche: 3.314 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
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