Modernisiert! Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Bonn-Mehlem

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus 1994. Über ein großzügiges mit Granit belegtes Treppenhaus gelangt man in die erste Etage.
Über die Diele – rechterhand liegen Gäste-WC und Abstellraum – gelangt man geradeaus in den großen Wohn- Essbereich. Große Fensteranlagen auf beiden Seiten des Raumes sorgen für viel Licht. Von hier aus gelangt man durch eine Glasschiebetür in die Küche, diese kann jedoch auch über die Diele begangen werden. Ebenfalls an den Wohn- Essbereich angrenzend, liegt das geräumige Schlafzimmer mit saniertem Duschbad ensuite und Zugang zum Balkon.
Im Untergeschoss des Hauses gibt es neben einem separaten Kellerraum, einen Hausanschlussraum, eine Gemeinschaftswaschküche, den Heizungsraum und einen Fahrradraum.
Optional wäre die Anmietung eines KFZ-Stellplatzes möglich (40,00EUR p.m.).

Lage:
Die hier angebotene Wochnung liegt in Bad Godesberg-Mehlem, an der Grenze zu Lannesdorf. Einkaufsmöglichkeiten mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, ein Kindergarten und diverse Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist man schnell in der Godesberger Innenstadt und über die B9 in Richtung Bonn oder Koblenz. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Buslinien zur Verfügung. Der Bahnhof Mehlem zu Fuß erreichbar, von hier gibt es regionale und überregionale Anschlussmöglichkeiten.

Hier einige Ausstattungsdetails, die wir Ihnen im Rahmen einer Innenbesichtigung erläutern:
– isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– gasbefeuerte Etagenheizungen
– saniertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
– saniertes Gäste-WC
– Eichenparkett und moderne Fliesen in Diele, Küche und Bad
– großzügiger Balkon mit Siebengebirgsblick
– Abstellraum in der Wohnung
– separater Kellerraum
– KFZ-Stellplatz (optional)

Die Wohnung wurde vollständig renoviert, bzw. modernisiert.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 17111
• Objektart: Etagenwohnung
• Lage: Mehlem
• Wohnfläche: 72 m²
• Nutzfläche: 6 m²
• Grundstücksfläche: 726 m²
• Stock/Geschoss: 1
• Wohneinheiten: 4
• Zimmer gesamt: 2
• Baujahr: 1994
• Heizungsart: Etagenheizung
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Befeuerungsart: Gas
• Bodenbelag: Parkett
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 900 €
• Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
• Kaution: 2.700 €