Modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon am Brüser Berg

  • Ansicht Straße
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Balkon
  • Balkonblick
Modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon am Brüser Berg
Immobilien-ID : 16152
Zu Vermieten 630 € - Etagenwohnung
Symbol: Wohnfläche63 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl2 Zimmer

Wohnung:
Die 2-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 12-Parteienhauses und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vor dem Bezug durch den Mieter wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Bad wurde komplett neu gestaltet und die Böden mit ansprechendem Vinyl belegt. Vom Wohn-/Essbereich führt einen Zugang zu einem großen mit Holz belegten Sonnenbalkon. Ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauten, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und die Diele mit einem Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Ein Kellerraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Fahrradkeller und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung versorgt.

Ausstattung:
– Einbauküche
– Vinylboden
– Abstellraum in der Diele
– modernisiertes innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
– großer Sonnenbalkon mit Abstellraum
– Kellerraum
– TG-Stellplatz (EUR 40,- p.M.)

Lage:
Der Brüser Berg ist ein Ortsteil des Stadtbezirks Hardtberg und liegt in Halbhöhenlage von Bonn. Ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf (ein großer EDEKA-Markt ist fünf Autominuten entfernt), Kindergärten und Schulen sind zu Fuß schnell erreicht. Bis in die Bonner Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Der Autobahnzubringer A 565 mit den Verbindungen nach Köln bzw. Koblenz ist schnell erreichbar, die Busanbindung in die Bonner Innenstadt mit vier Linien kann als optimal bezeichnet werden. Der nahe Naturpark Kottenforst lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

A
B
C
D
107,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H - I

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2024-03-18
  • Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1984
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.03.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16152
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Brüser Berg
  • Wohnfläche: 63 m²
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Stock/Geschoss: 3
  • Wohneinheiten: 12
  • Zimmer gesamt: 2
  • Keller: Ja
  • Balkon: ja
  • Einbauküche: ja
  • Baujahr: 1984
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage: ja
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2020
  • Befeuerungsart: Gas
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Stellplatzart: Garage
  • Letzte Modernisierung: 2018
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 630 €
  • Heizkosten enthalten: ja
  • Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
  • Kaution: 1.890 €

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Grundriss

Karte