Muffendorf: Charmante 2-Zimmerwohnung mit Terrasse im Grünen

Muffendorf: Charmante 2-Zimmerwohnung mit Terrasse im Grünen
Immobilien-ID : 16753
Zu Vermieten 750 € - Etagenwohnung
Symbol: Wohnfläche50 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl2 ZimmerSymbol: Anzahl Badezimmer1 Badezimmer

Beschreibung:
Die ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses.
Die ca. 50 m² große, helle und gut geschnittene Wohnung teilt sich auf in eine Diele mit angrenzendem Vorratsraum und einem Wannenbad mit Fenster. An das geräumige Wohnzimmer schließt sich ein Schlafzimmer und die Küche mit Zugang zum Garten an.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Buchenparkett ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche.

Die Warmmiete beträgt 750,00EUR inkl. Heiz-/Nebenkosten und Stellplatz.

Lage:
Der Ortsteil Muffendorf ist eine sehr beliebte Wohnlage in Bad Godesberg. Der malerische Dorfkern mit teilweise jahrhundertealten Fachwerkhäusern und die absolute Ruhe machen den Charme von Muffendorf aus. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige vorhanden, mit dem Bus erreicht man jedoch rasch das Pennenfeld oder die Bad Godesberger City. Im Ort selbst findet sich ein Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind mit dem Bus rasch erreicht. Das Bad Godesberger Zentrum liegt mit dem Bus oder PKW nur wenige Fahrminuten entfernt. Ins Bonner Zentrum gelangt man in ca. 20 Minuten, die Autobahnanschlüsse sind mit dem PKW in ca. einer Viertelstunde erreicht.

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315,00 kWh/(m²·a)

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 2031-02-20
  • Endenergiebedarf: 315 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 315 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2002
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.02.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Öl

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16753
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Muffendorf
  • Wohnfläche: 50 m²
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Zimmer gesamt: 2
  • Badezimmer: 1
  • Einbauküche: ja
  • Baujahr: 1950
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Befeuerungsart: Öl
  • Heizkosten: 100 €
  • Bodenbelag: Parkett
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 550 €
  • Miete inkl. Nebenkosten: 750 €
  • Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • Kaution: 1.500 €

Ausstattungsmerkmale

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