Praxisräume im Herzen von Poppeldorf

  • Frontansicht
  • Empfang
  • Wartebereich
  • Raum 1
  • Teeküche/Personalraum
  • Toilettenanlage
  • Raum 2
  • Raum 3 und 4
  • Raum 3 und 4
  • Flur
  • Flur
  • Raum 5
Praxisräume im Herzen von Poppeldorf
Immobilien-ID : 16452
Zu Vermieten 1.750 € - Praxis
Symbol: Büroläche140 m² BüroflächeSymbol: Zimmeranzahl6 Räume

Praxis:
Die Praxisräume sind im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrparteienhauses gelegen. Im Erdgeschoss liegen ein Biomarkt und in den Obergeschossen weitere Praxen und Wohnungen befinden. Neben dem Treppenhaus sind die Etagen über einen Aufzug zu erreichen.
Die Gesamtfläche der Praxis beträgt ca. 140 m². Die Räume werden zurzeit umfangreich modernisiert (neue WC-Anlagen, Bodenbeläge, etc.). Die modernen Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Aufteilung der Räume kann vom künftigen Mietern, nach Absprache mit der Vermieterin, individuell und auf die jeweiligen Bedürfnisse zugeschnitten, vorgenommen werden. Über eine Aufteilung der Kosten kann mit der Vermieterin separat verhandelt werden.
Die Beheizung erfolgt gaszentral, die Warmwasserzubereitung über Durchlauferhitzer.

Lage:
Das Wohn-/Geschäftshaus liegt in der Clemens-August-Straße, der Zentrumslage von Bonn-Poppelsdorf. Die Anbindung an den ÖPNV (Buslinien 601,602,603 und 631) und an das Bonner Autobahnnetz sind als hervorragend zu bezeichnen. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Provision:
Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt bei Anmietung 2 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren Laufzeit und 4 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre Laufzeit; jeweils zzgl. 19 % MwSt. (Optionszeiten gelten als Laufzeiten)

Besichtigung:
Zwecks Besichtigung und weiterführenden Verhandlungen setzen Sie sich bitte mit Christine Roth in Verbindung.

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115,00 kWh/(m²·a)
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2029-08-04
  • Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1989
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.08.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16452
  • Objektart: Praxis
  • Lage: Poppelsdorf
  • Bürofläche: 140 m²
  • Stock/Geschoss: 2
  • Räume: 6
  • Baujahr: 1990
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.750 €
  • Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
  • Kaution: 5.250 €
  • Courtage (inkl. MwSt.): 2 Monatsmieten

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Grundriss

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