Reihenbungalow in Bestlage Sank Augustin-Niederberg

  • Ansicht Straße
  • Ansicht Garten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Dusche
  • Bad mit Dusche
  • und Wanne
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Hobbyraum

Objekt-NR. : 16231

Zu Vermieten 1.300 € - Einfamilienhaus
Symbol: Grunstuücksgröße358 m² GrundstückSymbol: Wohnfläche121 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl4 Zimmer Drucken

Beschreibung:
Der 1973 errichtete, beidseitig angebaute Reihen-Bungalow liegt in einer ruhigen Straße des beliebten Ortsteils Sankt Augustin-Niederberg. Das vollunterkellerte Haus wurde 2018 saniert und zeigt sich in einem hervorragendem Zustand. So wurde 2015 eine neue Viessmann-Ölheizung installiert (Die Beschaffung der Brennstoffe obliegt dem Mieter), 2018 neue Fenster eingebaut, die Böden neu belegt, Bad und Gäste-WC gefliest und mit geschmackvollen Sanitärobjekten versehen.
Vom Eingang aus erreicht man über einen Flur drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Über die Eingangsdiele erschließen sich die Küche und ein ca. 45 m² großer Wohn/Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Terrasse in den hübsch angelegten, pflegeleichten Garten. Im Untergeschoss finden sich neben einem ca. 50 m² großem Hobbyraum noch vier weitere Räume zur unterschiedlichen Nutzung. Eine Garage findet sich wenige Meter vom Grundstück entfernt.

Hier einige Ausstattungsdetails:

– neue Fenster mit Rollläden
– neue Haustüranlage
– neue Innentüren und Zargen
– neues Bad mit Wanne und Dusche
– neues Gäste-WC
– neue Bodenbeläge
– Vollkeller
– Hobbyräume
– ÖL-Zentralheizung
– Terrasse
– Garten
– Garage

Lage:
Der Ortsteil Niederberg ist eine beliebte Wohnadresse in Sankt Augustin. Hier findet man fast ausschließlich Reihen- oder Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Der benachbarte Ort Hangelar hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind hier zu finden. Die Verkehrsanbindung an Bonn und Siegburg ist durch die S-Bahn ausgezeichnet. Durch den Autobahnanschluss an die A 59 ist man in 20 Minuten am Köln-Bonner Flughafen. Zahlreiche Freizeitaktivitäten sind in der Nähe gegeben.

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124,00 kWh/(m²·a)
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 2029-01-14
  • Endenergiebedarf: 124 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1973
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.01.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Öl

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16231
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Lage: Niederberg
  • Wohnfläche: 121 m²
  • Grundstücksfläche: 358 m²
  • Zimmer gesamt: 4
  • Keller: Ja
  • Terrasse: ja
  • Baujahr: 1973
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Garagenplätze: 1
  • Garage: ja
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Befeuerungsart: Öl
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat
  • Stellplatzart: Garage
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.300 €
  • Heizkosten enthalten: nein
  • Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
  • Kaution: 3.900 €

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Grundriss

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