Reihenhaus in attraktiver Lage in Röttgen

Objekt-NR. : 16280

Zu Verkaufen 440.000 € - Reihenmittelhaus
Symbol: Grunstuücksgröße599 m² GrundstückSymbol: Wohnfläche147 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl6 Zimmer Drucken

AUSSTATTUNG: Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch sein großes Grundstück, die gebotene Wohnfläche und seiner Ausbaureserve.
– Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, Küche und Nassbereiche mit Fliesen
– Helles Wannenbad mit Fenster; Gäste-WC- Beheizung über eine Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung über Elektrogeräte
– Fenster mit Rollläden, teils Isolierverglasung, teils Einfachverglasung in Holzrahmen
– Große Terrasse in Südausrichtung, welche in den charmanten großen Garten übergeht
– Kelleraußentreppe
– Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Objekt.

Der Ortsteil Röttgen befindet sich in einer Höhenlage von Bonn, umgeben vom Naturpark Kottenforst, welcher die unterschiedlichsten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet. Das hier angebotene Objekt befindet sich in unmittelbarer Waldrandlage, das Grundstück hat einen rückwärtigen Zugang zum Forstweg. Im Zentrum von Röttgen gibt es verschiedene Geschäfte, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, Restaurants, etc., wodurch die Anforderungen des täglichen Bedarfs abgedeckt sind. Verschiedene Buslinien bieten eine gute Anbindung in Richtung Bonn und Meckenheim. Den Autobahnanschluss der A 565 erreicht man in wenigenMinuten.

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316,00 kWh/(m²·a)

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 316,00 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 316,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1966
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Öl

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16280
  • Objektart: Reihenmittelhaus
  • Lage: Röttgen
  • Wohnfläche: 147 m²
  • Grundstücksfläche: 599 m²
  • Zimmer gesamt: 6
  • Gäste-WC: ja
  • Terrasse: ja
  • Baujahr: 1966
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Garagenplätze: 1
  • Garage: ja
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Befeuerungsart: Öl
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Garage
  • Kaufpreis: 440.000 €
  • Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
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