Renovierte helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Bad Godesberg (Lannesdorf)

  • Wohnzimmer
  • Essdiele
  • Treppe zum Studio
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad mit Wanne u. Dusche
  • Zwischendiele zum Studio
  • Studio
  • Dachgeschoss
  • Dachausbau

Objekt-NR. : 14146

Zu Vermieten 680 € - DG-Wohnung
Symbol: Wohnfläche90 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl3 Zimmer Drucken

Beschreibung:
Die gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen. In der ersten Ebene liegt das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele und Küche. Von der Diele führt eine massive Treppe ins Giebelzimmer. Die Treppe ist in gleichem Naturstein belegt, wie Wohndiele (als Esszimmer genutzt) und Küche. Das Wohn-, das Schlaf- und das Giebelzimmer haben Parkettboden.
Den Balkon kann man vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehen.

Hier einige Ausstattungsdetails:
– Natursteinböden
– Parkett
– großzügige Giebelverglasung + Veluxfenster
– isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– modernes Bad mit Wanne und Dusche (Fenster)

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Waschmaschinenstellplatz.

Lage:
Die Wohnung liegt im Bad Godesberger Ortsteil Lannesdorf. Die Ortsmitte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Auch die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen ins Bad Godesberger Zentrum und nach Bonn ist nur wenige Gehminuten entfernt, wie auch der Mehlemer Bahnhof. Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und alle Schulformen sind ebenfalls in Fußnähe.

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.10.2017 bis 01.10.2027
Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: D
Baujahr: 1977

A+
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D
119,00 kWh/(m²·a)
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H

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2027-10-01
  • Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1977
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.10.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Öl

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 14146
  • Objektart: DG-Wohnung
  • Lage: Lannesdorf
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Nutzfläche: 8 m²
  • Stock/Geschoss: 2
  • Wohneinheiten: 3
  • Zimmer gesamt: 3
  • Keller: Ja
  • Balkon: ja
  • Baujahr: 1977
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2019
  • Befeuerungsart: Öl
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 680 €
  • Heizkosten enthalten: ja
  • Betriebs-/Nebenkosten: 255 €
  • Kaution: 1.360 €

Ausstattungsmerkmale

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