Renoviertes Appartement mit Balkon in Sankt Augustin-Menden

Renoviertes Appartement mit Balkon in Sankt Augustin-Menden
Immobilien-ID : 17024
Zu Verkaufen 88.000 € - Etagenwohnung
Symbol: Wohnfläche43 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl1 Zimmer

Die derzeitigen Eigentümer haben die Wohnung 2016 für Ihren studierenden Sohn gekauft und die Wohnung grundlegend renoviert.

Sankt Augustin befindet sich im Mittelpunkt des Rhein-Sieg-Kreises zwischen den Städten Köln, Bonn, Siegburg und Troisdorf. Neben Bildungseinrichtungen wie der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg sind in diesem Umfeld auch zahlreiche mittelständische Unternehmen angesiedelt. Durch öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß unmittelbar zu erreichen.

Ausstattungsdetails:
– Isolierverglasung in Kunststoffrahmen aus 2016
– Türblätter neu in 2016
– Laminatboden neu in 2016
– Strom Fußbodenheizung
– Warmwasser über Elektrogeräte
– Hell gefliestes Duschbad aus 2016
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Gepflegte Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank, Unter- und Oberschränke neu in 2016
– Türsprechanlage
– Zwei Aufzüge

Wohngeld:
Derzeit 214,00 EUR für Kanal. Wasser, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Hauswart, Hausreinigung, Versicherungen, Verwaltergebühren, Wartungskosten, Aufzug, Rücklage, etc In dem vorgenannten Betrag sind erhebliche Instandhaltungspositionen enthalten (für Fenstererneuerung, Brandschutz und allgemeine Rücklage). Die Heizkosten Zahlen die Bewohner unmittelbar an den Energielieferer (Strom). Im Abrechnungsjahr 2020 sind insgesamt 2.739,84 EUR angefallen. Hiervon waren 998,21 EUR auf den Mieter umlagefähig. Nach Auskunft der Hausverwaltung wird die Abrechnung für 2021 im November erstellt, sowie die ET-Versammlung durchgeführt.

Energiebedarfsausweis:
68 kWh/(m²*a) inkl. WW, Energieträger: Strom – Mix, Bj. des Gebäudes: 1969, B

Miteigentumsanteil:
2,24/1.000stel am 10.359 m² großen Gesamtareal

Kaufpreis:
EUR98.500,00

Baulasten:
Es sind zwei Abstands- und eine Stellplatzbaulast vorhanden, diese beeinflussen die zum Verkauf stehende Wohnung nicht unmittelbar.

Altlasten:
In den nördlichen Randbereich des Flurstücks ragt eine kleine Teilfläche mit Altablagerungen hinein (Künstliche Auffüllung).

Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision i. H. v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision in der gleichen Höhe vereinbart haben.

Besichtigung:
Zwecks Besichtigung setzen Sie sich bitte mit Alexander Roth in Verbindung.

A
B
68,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
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G
H - I

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 68 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1969
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Elektro

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 17024
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Menden
  • Wohnfläche: 43 m²
  • Stock/Geschoss: 11
  • Zimmer gesamt: 1
  • Baujahr: 1969
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Befeuerungsart: Elektro
  • Kaufpreis: 88.000 €
  • Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
  • Hausgeld: 214 €

Grundrisse

Grundriss

Karte

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