RESERVIERT! Schickes Appartement mit Empore in Ruhiglage des Brüser Bergs

  • Ansicht
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Essbereich
  • mit Balkon
  • Balkon
  • Küche
  • Duschbad

Objekt-NR. : 13904

Zu Verkaufen 119.000 € - Etagenwohnung
Symbol: Wohnfläche56 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl1 Zimmer Drucken

Beschreibung:
Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat einen herrlichen Blick ins Grüne. Sie besteht aus einem – von zwei Seiten – belichteten ca. 4 m hohen Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zu einem Westbalkon. Über eine vierstufige Treppe erreicht man eine Empore mit bodentiefer Eckverglasung. Die separate Küche mit Einbauten und Geräten begeht man ebenfalls vom Wohnbereich. Von der kleinen Eingangsdiele mit Garderobe erreicht man das Duschbad. Der Boden der Wohnung ist mit einem Holzboden belegt, das Bad wurde vor wenigen Jahren neu gefliest.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.

Hier einige Ausstattungsdetails:
– Bodenbelag Holz
– Einbauküche
– Balkon
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz

Lage:
Der Brüser Berg, ein Ortsteil des Stadtbezirks Hardtberg, liegt in Höhenlage von Bonn. Eine kleine Einkaufszone mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß schnell erreichbar. Bis in die Bonner Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Der Autobahnzubringer A 565 mit den Verbindungen nach Köln bzw. Koblenz ist schnell erreichbar, die Busanbindung in die Bonner Innenstadt mit vier Linien kann als optimal bezeichnet werden. Nur ca. 500 m entfernt lädt der Naturpark Kottenforst zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Wohngeld
EUR 325,- monatlich, darin enthalten sind, neben den allgemeinen Heiz-/Nebenkosten, die Treppenhausreinigung, Instandhaltungsrücklage, Verwaltervergütung

Bezug:
nach Vereinbarung

Kaufpreis
EUR 119.000,- incl. des Tiefgaragenstellplatzes Nr. 42.4

Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision i. H. v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

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145,00 kWh/(m²·a)
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2028-06-06
  • Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1985
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.06.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 13904
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Brüser Berg
  • Wohnfläche: 56 m²
  • Stock/Geschoss: 1
  • Wohneinheiten: 6
  • Zimmer gesamt: 1
  • Keller: Ja
  • Einbauküche: ja
  • Baujahr: 1985
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Stein, Parkett
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Kaufpreis: 119.000 €
  • Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
  • Hausgeld: 325 €
Karte

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