Ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung auf dem Heiderhof

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Essdiele
  • Küche
  • Diele
  • Schlafzimmer 2
  • Wannenbad
  • Wannenbad
  • Gäste-WC
  • eigener Gartenteil

Objekt-NR. : 16258

Zu Vermieten 740 € - Erdgeschosswohnung
Symbol: Wohnfläche82 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl3 Zimmer Drucken

Die gut geschnittene, 82 m² große 3-Zimmerwohnung wurde frisch renoviert und zeigt sich in einem sehr guten Pflegezustand. Linkerhand des Eingangsbereich finden sich ein Bad mit Badewanne und ein seperates Gäste-WC. Vor der Küche (ohne EBK) liegt ein Essplatz, von hier aus betritt man die Loggia. Vor dem hellen Wohnzimmer liegt eine weitere Loggia, die sich auch entlang des Eltern- und Kinderzimmers erstreckt. Über ein paar Stufen gelangt man in einen kleinen Garten, der alleine von den Mietern benutzt wird. In allen Räumen wurden hochwertige Fliesen verlegt, die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Für die Mieter stehen ein Aussenstellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung.

Das Gebäude ist Teil eines Ensembles, welches in den 70-er Jahren fertiggestellt wurden. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral im Bad Godesberger Ortsteil Heiderhof. Im Zentrum des Heiderhofs befinden sich ein EDEKA- Markt, ein Bäcker, eine Sparkasse, eine Apotheke sowie eine Grundschule. Es verkehren alle 10-15 Min. Busse (610/611), die den Heiderhof in kürzester Zeit mit dem Godesberger und Bonner Zentrum verbinden. Der nahe gelegene Kottenforst, ein beliebtes Ausflugsziel in Bonn, bietet herrliche Möglichkeiten zum Wandern oder Spazierengehen. Auf einer Tennisanlage in fußläufiger Nähe kann man sich sportlich betätigen.

Einige Ausstattungsdetails:
– eigener kleiner Gartenanteil
– zwei Loggien
– isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
– Gegensprechanlage
– separates Gäste-WC
– Aussenstellplatz
– Kellerraum

Die Wohnung wird renoviert übergaben.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von 20.02.2009 bis 19.02.2019
Endenergiekennwert: 121 kWh/(m²a) ohne Warmwasser,
Energieträger: Fernwärme

A
B
C
D
E
121,00 kWh/(m²·a)
F
G
H - I

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2019-02-19
  • Energieverbrauchskennwert: 121 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 121 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1973
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.02.2009
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Fernwärme

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16258
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Lage: Heiderhof
  • Wohnfläche: 82 m²
  • Wohneinheiten: 8
  • Zimmer gesamt: 3
  • Keller: Ja
  • Baujahr: 1973
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Heizkosten: 75 €
  • Außenstellplatzmiete: 20 €
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Letzte Modernisierung: 2018
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 740 €
  • Betriebs-/Nebenkosten: 185 €
  • Kaution: 2.220 €

Grundrisse

Grundriss

Karte