Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Venusbergblick in Bonn-Kessenich

  • Ausblick
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Balkon
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Venusbergblick in Bonn-Kessenich
Immobilien-ID : 12191
Zu Vermieten 460 € - Etagenwohnung
Symbol: Wohnfläche45 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl2 Zimmer

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses.
Die ca. 48 m² große Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Kochnische, Vorratsraum und Zugang zum großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, einem Schlafzimmer und einem innenliegendem Wannenbad.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche.

Kessenich ist ein gemütlicher Stadtteil am Fuße des Venusberges südlich vom Stadtzentrum mit eigener kleiner Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Fußminuten von der Wohnung entfernt und in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Venusberg mit vielfältigen Spazierwegen. Die Verbindungen mit Bus und Bahn sind sehr gut.

Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die isolierverlasten Kunststofffenster sind mit Rollläden bewehrt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.

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109,10 kWh/(m²·a)
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2030-09-18
  • Energieverbrauchskennwert: 109,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 109,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2013
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.09.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Öl

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 12191
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Kessenich
  • Wohnfläche: 45 m²
  • Stock/Geschoss: 2
  • Wohneinheiten: 8
  • Zimmer gesamt: 2
  • Balkon: ja
  • Baujahr: 1972
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Befeuerungsart: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 460 €
  • Heizkosten enthalten: ja
  • Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • Kaution: 920 €

Ausstattungsmerkmale

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