Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im Villenviertel

  • Terrasse
  • Diele
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Terrasse
  • Garten
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im Villenviertel
Immobilien-ID : 16608
Zu Vermieten 795 € - Etagenwohnung
Symbol: Wohnfläche65 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl2 Zimmer

Beschreibung:
Die 65 m² große 2-Zi.-Wohnung liegt im EG eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses. Die Räume wurden frisch saniert (neue Bodenbeläge, Bad mit bodentiefer Dusche, Elektroanlage, Türen und vieles mehr), auch eine neue Küche wurde eingebaut. Das Wohn/Esszimmer hat einen Ausgang auf die neu angelegte Terrasse. Der Gartenteil vor der Terrasse steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Wachmaschine und zusätzliche Staufläche befindet sich im Eingangsbereich neben der Diele. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in der Straße.

Hier einige Ausstattungsdetails:
– Bad mit bodentiefer Dusche
– Einbauküche
– Terrasse mit Gartennutzung
– neue EBK
– neue Bodenbeläge
– Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung

Lage:
Das Bad Godesberger Villenviertel, eines der größten zusammenhängenden Villenensembles Deutschlands, war bis zum Regierungsumzug nach Berlin Heimat zahlreicher Botschaften und Residenzen. Seitdem wurden zahlreiche Jugendstil- und Gründerzeithäuser aufwendig restauriert und das Viertel bietet vielen Mitarbeitern der in Bonn ansässigen Konzerne ein repräsentatives Umfeld. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, internationale Schulen und die sechs in Bad Godesberg ansässigen Gymnasien garantieren ein hochwertiges Bildungsangebot. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindungen (Eine Bus-Haltestelle der Linie 611 befindet sich direkt vor dem Haus) und die Nähe zur Godesberger Innenstadt runden die hervorragende Lage ab.


Energieausweis

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16608
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Godesberg-Villenviertel
  • Wohnfläche: 65 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Zimmer gesamt: 2
  • Einbauküche: ja
  • Baujahr: 1900
  • Denkmalschutzobjekt: ja
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Befeuerungsart: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 795 €
  • Heizkosten enthalten: ja
  • Betriebs-/Nebenkosten: 195 €
  • Kaution: 2.385 €

Ausstattungsmerkmale

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