Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon im Bad Godesberger Villenviertel

Die großzügig geschnittene, ca. 73 m² große Wohnung, liegt im Hochparterre eines 6-Parteienhauses aus dem Ende der 60er Jahre. Linkerhand des Eingangs liegt das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit großer Dusche, daneben die Küche. Vom Flur aus betreten Sie das Wohnzimmer mit Ausgang zu einem großen Balkon. Mit Ausnahme von Bad und Küche ist die Wohnung mit Eichenparkett belegt, die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Im Untergeschoss finden sich ferner ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum. Die Anmietung eines TG-Stellplatzes im Nachbargebäude ist nach Absprache möglich.

Das Bad Godesberger Villenviertel, z.Z. der Bonner Republik das bevorzugte Quartier von Diplomaten aus aller Welt, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, so sind alle Schulformen und diverse Kitas in direkter Nähe erreichbar, aber auch Einzelhandel, Gastronomie und die kurzen Wege in die Innenstadt von Bad Godesberg, machen den Ortsteil attraktiv. Die Bonner City erreicht man mit der Stadtbahn oder der DB in 20 Minuten. Zahlreiche kleine Parks und die Nähe zum Rhein bieten einen hohen Erhohlungs- und Freizeitwert.

Hier einige Ausstattungsdetails:
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Eichenparkett
– Rollläden
– Gegensprechanlage
– tagesbelichtetes Duschbad
– großer Sonnenbalkon
– separater Kellerraum

Die Wohnung wird saniert übergeben.

Ein Energieausweis wird Derzeit erstellt und zur Besichtigung nachgereicht.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 17009
• Objektart: Etagenwohnung
• Lage: Villenviertel
• Wohnfläche: 73 m²
• Nutzfläche: 8 m²
• Wohneinheiten: 6
• Zimmer gesamt: 2
• Keller: Ja
• Balkon: ja
• Baujahr: 1968
• Heizungsart: Zentralheizung
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Befeuerungsart: Gas
• Bodenbelag: Parkett
• Stellplatzart: Freiplatz
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 950 €
• Heizkosten enthalten: ja
• Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
• Kaution: 2.850 €