VERMIETET! Schicke 2-Zimmerwohnung im Herzen von Poppelsdorf

Wohnung:
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² ist Teil eines im Jahre 1989 errichteten Mehrparteienhauses. Sie befindet sich im ersten 2. Obergeschoss und teilt sich auf in eine Diele, von der aus das tagesbelichtete Marmorduschbad, das Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und das Schlafzimmer begehbar sind. Die verbaute Einbauküche inklusive Elektrogeräten wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gasetagenheizung, welche als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Garage. Außerdem verfügt das Haus über eine Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss.

Hier einige Ausstattungsdetails:
– Marmorduschbad
– Fliesenboden
– bodentiefe isolierverglaste Holzfenster
– Einbauküche
– moderne Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung, ausgeführt als Fußbodenheizung
– Kellerraum
– Garagenstellplatz
– Gemeinschaftswaschküche

Leider hat das Haus kein Aufzug und es steht kein Balkon zur Verfügung.

Lage:
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Bonn-Poppelsdorf, die Anbindung an den ÖNV (Buslinien 601,602,603 und 631) und an das Autobahnnetz von Bonn sind als hervorragend zu bezeichnen. Das Bonner Zentrum ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Poppelsdorfer Zentrum und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 04.05.2017 bis 03.05.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 142.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1989

Besichtigung:
Für eine Besichtigung setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Zuständig für die Vermietung ist Christine Roth.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 16151
• Objektart: Etagenwohnung
• Lage: Poppelsdorf
• Wohnfläche: 55 m²
• Stock/Geschoss: 2
• Zimmer gesamt: 2
• Keller: Ja
• Einbauküche: ja
• Baujahr: 1989
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Anzahl Garagenplätze: 1
• Garage: ja
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2022
• Befeuerungsart: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Stellplatzart: Garage
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 695 €
• Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
• Kaution: 1.520 €