Schicke 3 1/2-Zimmer-Maisonette in Zweifamilienhaus in Beuel-Schwarzrheindorf

  • Hausansicht vorn
  • Wohnen Galerie
  • Bick von Galerie-Wohnen
  • Blick zum Balkon
  • Bad
  • Küche
  • Duplex-Garage
Schicke 3 1/2-Zimmer-Maisonette in Zweifamilienhaus in Beuel-Schwarzrheindorf
Immobilien-ID : 13829
Zu Vermieten 1.150 € - Maisonette-Wohnung
Symbol: Wohnfläche113 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl3 Zimmer

Das im Jahre 1998 massiv errichtete Gebäude ist in zwei große Wohnungen aufgeteilt, die als Maisonetten ausgeführt sind.
Diese Obergeschoßwohnung ist separat über eine Außentreppe begehbar. Im Obergeschoss verbindet die Wendeltreppe des – bis zum First offenen- Wohnzimmers mit einer großzügigen Galerie mit kompletter Giebelverglasung.
Die Böden (Ausnahme Galerie) sind mit hellgrauem Granit belegt. Die gasgefeuerte Etagenheizung ist als Fußbodenheizung ausgelegt. Die Kunststofffenster haben Isolierverglasung.

Schwarzrheindorf liegt nördlich des Beueler Zentrums (zwischen Kennedy- und Friedrich-Ebert-Brücke) und ist eine überaus beliebte Wohnlage. In die Innenstadt von Beuel sind es nur fünf, ins Bonner Zentrum lediglich zehn Autominuten. Der Straßenbahnanschluss liegt im benachbarten Vilich, Busse sind vor Ort. Über die nahe gelegenen BAB-Zubringer A 565 ist der Stadtteil ideal an das überregionale Straßennetz zum Flughafen sowie nach Köln, Koblenz und andere Städte angebunden. Direktversorger und eine Grundschule in Fußnähe. Die Straße selbst ist eine gediegene ruhige Anliegerstraße, die als Sackgasse endet.

Aufteilung:
Wohnbereich mit Wendeltreppe zur Empore/Galerie, großer Balkon, offene Küche, Diele, Garderobe, Bad (Wanne, Dusche und 2 Waschbecken), Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer

Links am Haus ist eine Duplex-Garage angebaut, welche nach Vereinbarung mit angemietet werden kann. Ein Außenstellplatz steht dem Mieter dieser Wohnung zusätzlich zur Verfügung.

Besichtigung:
Bitte setzen Sie sich über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.04.2014 bis 28.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 80.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1998

A
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80,30 kWh/(m²·a)
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H - I

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2024-04-28
  • Energieverbrauchskennwert: 80,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 80,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1998
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.04.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 13829
  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • Lage: Schwarzrheindorf
  • Wohnfläche: 113 m²
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Stock/Geschoss: 1
  • Wohneinheiten: 2
  • Zimmer gesamt: 3
  • Balkon: ja
  • Baujahr: 1998
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2021
  • Befeuerungsart: Gas
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.150 €
  • Heizkosten enthalten: nein
  • Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • Kaution: 2.380 €

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Grundriss Empore

Grundriss OG

Karte