Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Wintergarten in Rheinnähe von Bad Honnef

Wohnung:
Die renovierte, ca. 113 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses aus dem Jahre 1906. Über die Diele bzw. den Flur sind alle Räume begehbar. Es finden sich ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 34 m²), ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer, eine voll eingerichtete Küche mit Einbauten sowie ein modernes Duschbad. Von der Küche aus betreten Sie den Wintergarten. In der Wohnung finden sich noch alte Stilelemente wie Kassettentüren und Eichenparkett. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Im UG befindet sich ein großer Kellerraum sowie die Gemeinschaftswaschküche mit eigenen Zählern. Ebenso steht dem Mieter eine Garage zur Verfügung. Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Ausstattung:
– neue Einbauküche mit Elektrogeräten
– modernes Duschbad mit Fenster
– Wintergarten
– Parkettboden
– Laminatboden
– Fliesen
– Gaszentralheizung
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Kellerraum
– Gemeinschaftswaschküche
– Garage

Lage:
Mit ca. 25.400 Einwohnern ist Bad Honnef eine beliebte Mittelstadt in der Nähe zu Bonn. Die beliebte Haupteinkaufsstraße ist geprägt von historischen Häusern, schönen Geschäften, Cafes und Restaurants. Alle Schulformen sowie Kindergärten sind rasch erreicht. Das Siebengebirge liegt praktisch vor der Haustür und bietet ein breit gefächertes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, der Rhein liegt nur wenige Meter entfernt. Die schnelle Anbindung an die B42 und die A3, Bonn, Köln, Siegburg sowie umliegende Städte machen Bad Honnef auch verkehrstechnisch attraktiv.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 17121
• Objektart: Etagenwohnung
• Lage: Rhöndorf
• Wohnfläche: 113 m²
• Stock/Geschoss: 1
• Wohneinheiten: 4
• Zimmer gesamt: 3
• Keller: Ja
• Einbauküche: ja
• Baujahr: 1906
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Garagenplätze: 1
• Garage: ja
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort
• Befeuerungsart: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.300 €
• Heizkosten enthalten: ja
• Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
• Kaution: 2.600 €