Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Gründerzeithaus in der Bonner-Südstadt

  • Außenansicht
  • Wintergarten
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon
Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Gründerzeithaus in der Bonner-Südstadt
Immobilien-ID : 16642
Zu Vermieten 1.030 € - Etagenwohnung
Symbol: Wohnfläche90 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl3 ZimmerSymbol: Anzahl Badezimmer2 Badezimmer

Beschreibung:
Die ca. 90 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses. Von der Diele aus erschließen sich das Duschbad und die Wohnküche mit Modulküchenzeile, von der man in den hellen Wintergarten, in ein Schlafzimmer mit ensuite Wannenbad und in das Wohnzimmer gelangt. Linkerhand liegt das Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon. Dem Mieter steht ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinen-/ und Fahrradstellplatz im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.

Ausstattung:
Die Wohnung hat den typisch charmanten Altbaucharakter mit hohen Decken, Stuck, Kassettentüren sowie Holzdielenböden (Pitchpine). Die Fenster sind holzgerahmt und isolierverglast. Das modernisierte Wannenbad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und modern gefliest. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasetagenheizung.

Lage:
Die Bonner Südstadt ist wohl die begehrteste Wohnlage der Stadt, hier befinden sich überwiegend schön restaurierte Häuser aus der Gründerzeit. Gut situierte Bürger der Stadt haben hier ihr Domizil, aber auch eine Vielzahl von Studenten, die die Fußnähe zu den Fakultäten schätzen. Die Straße wird durch wunderschön modernisierte Altbauten der Jahrhundertwende geprägt. Der Bonner Talweg mit sämtlichen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Banken ist zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Die Bus- und Bahnanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. In direkter Umgebung zum Haus befinden sich gemütliche Cafés und Bistros, die zum entspannten Verweilen einladen.


Energieausweis

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16642
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Südstadt
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Stock/Geschoss: 2
  • Zimmer gesamt: 3
  • Badezimmer: 2
  • Keller: Ja
  • Balkon: ja
  • Baujahr: 1890
  • Denkmalschutzobjekt: ja
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2020
  • Befeuerungsart: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.030 €
  • Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
  • Kaution: 3.090 €

Grundrisse

Grundriss

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