VERMIETET! Schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Bonner Musikerviertel

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  • Diele
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Arbeits-/Gästezimmer
  • Küche
  • Wannenbad mit separatem WC
  • Gäste-WC
  • Loggia
VERMIETET! Schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Bonner Musikerviertel
Immobilien-ID : 16230
Zu Vermieten 1.200 € - Etagenwohnung
Symbol: Wohnfläche110 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl4 Zimmer

Wohnung:
Die 110 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses aus den 20-er Jahren. Von der Diele aus erschließen sich das großzügige Wohnzimmer mit einem hübschen Erker, Arbeits- bzw. Gästezimmer, Ess- sowie Schlafzimmer mit Bad ensuite, die Küche und ein Gäste-WC. Vor dem Esszimmer liegt eine Loggia mit Blick in die grünen Gärten der Weststadt. Das Wannenbad und das Gäste WC wurden frisch erneuert, ebenso wurden neue Fenster eingebaut. Die Sanitärräume sind neu gefliest, die Wohnräumen sind mit einem Vinylboden ausgestattet. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Die abgebildete Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Hier einige Ausstattungsdetails:
– Vinylboden in den Wohnräumen
– Granitboden in der Küche
– moderne, isolierverglaste Fenster
– ensuite Wannenbad mit Fenster
– Gäste-WC mit Fenster
– überdachte Loggia
– Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und eigenen Kaltwasseruhren

Lage:
Zusammen mit der Südstadt gehört die – ebenfalls durch modernisierte Gründerzeithäuser geprägte – Weststadt zu den beliebtesten Bonner Wohnlagen. Die Clemens-August-Straße und der Bonner Talweg decken den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken,öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Für das leibliche Wohl sorgen gute Restaurants in unmittelbarer Nähe und auch zum Ausgehen gibt es hier Szenekneipen und -cafés.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 11.09.2019 bis 10.09.2029
Energieverbrauchskennwert: 235 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1926

Besichtigung:
Zwecks Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Zuständig für die Vermietung ist Frau Christine Roth.

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235,00 kWh/(m²·a)
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 2029-09-10
  • Endenergiebedarf: 235 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 235 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1928
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.09.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Öl

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16230
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Weststadt
  • Wohnfläche: 110 m²
  • Stock/Geschoss: 1
  • Wohneinheiten: 3
  • Zimmer gesamt: 4
  • Gäste-WC: ja
  • Baujahr: 1926
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2021
  • Befeuerungsart: Öl
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.200 €
  • Heizkosten enthalten: ja
  • Betriebs-/Nebenkosten: 330 €
  • Kaution: 3.600 €

Grundrisse

Grundriss

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