VERMIETET! Topmodernisierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Gründerzeithaus in Bonn-Kessenich

Wohnung:
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 8-Parteien-Gründerzeithauses. Sie teilt sich auf in kleine Diele, neu gestaltetes Wannenbad, Wohnküche mit Zugang zur Loggia und 3 Wohnräume. Es handelt sich hierbei um Durchgangszimmer, wobei die beiden letzten Räume durch eine Doppelflügel-Kassettentür verbunden sind. Die Loggia ist nach Osten ausgerichtet (Sonne bis ca. 14.00Uhr). Das Schlafzimmer verfügt über einen Ausgang zu einem kleinen Südwest-Balkon. Dem Mieter steht ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.

Ausstattung:
Die Wohnung hat den typisch charmanten Altbaucharakter, es gibt hohe Decken mit Stuck, Kassettentüren und Holzdielenböden. Die Fenster sind kunststoffgerahmt und isolierverglast. Das luxuriöse Wannenbad wurde im Rahmen der Sanierung des Hauses in 2007 neu gestaltet und besticht neben einer übergroßen Duravit Badewanne mit Regendusche über ein massives Designer-Marmorwaschbecken. Die Waschmaschine findet in der Wohnküche Platz. Beheizt wird die Wohnung über ein Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung der Firma Wolf aus dem Jahre 2015.

Die abgebildete Kücheneinrichtung kann vom Vormieter übernommen werden.

Lage:
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Bonn-Kessenich. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe im Kessenicher Zentrum zu finden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an das Autobahnnetz von Bonn in Richtung Köln und Koblenz sind als hervorragend zu bezeichnen.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 15444
• Objektart: Etagenwohnung
• Lage: Kessenich
• Wohnfläche: 78 m²
• Nutzfläche: 6 m²
• Stock/Geschoss: 2
• Wohneinheiten: 8
• Zimmer gesamt: 3
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Keller: Ja
• Balkon: ja
• Einbauküche: ja
• Baujahr: 1900
• Heizungsart: Etagenheizung
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2022
• Befeuerungsart: Gas
• Art der Ausstattung: gehoben
• Bodenbelag: Parkett
• Letzte Modernisierung: 2007
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 895 €
• Betriebs-/Nebenkosten: 95 €
• Kaution: 2.685 €