RESERVIERT! Topmodernisierte Gründerzeit-Möbliertwohnung im Musikerviertel

  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Blick vom Garten
  • Entree
  • Wohnungseingang
  • Küche 1
  • Küche 2
  • Balkon
  • Balkonblick Garten
  • Balkon vom Garten
  • Wohnen 1
  • Wohnen 2
  • Wohnen 3
  • Schlafen 1
  • Schlafen 2
  • Schlafen 3
  • Schlafen 4
  • Bad 1
  • Bad 2
RESERVIERT! Topmodernisierte Gründerzeit-Möbliertwohnung im Musikerviertel
Immobilien-ID : 15649_EG
Zu Vermieten 1.120 € - Erdgeschosswohnung
Symbol: Wohnfläche62 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl2,5 Zimmer

Gebäude:
Das 1907 als großzügiges Familienhaus errichtete Gründerzeithaus beherbergt heute drei Wohnungen und zwei Appartements. In 2018/2019 wurden die gesamte Technik des Hauses, das Treppenhaus und die Wohnungen komplett modernisiert. Außerdem entstanden die beiden Kleinwohnungen. Im Untergeschoss wurde eine Waschküche mit je einem eigenen Waschmaschinenanschluss pro Wohneinheit eingerichtet.
Der über das Untergeschoss begehbare Garten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Wohnung:
Die Modernisierung der schicken 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Hauses erfolgte mit viel Liebe fürs Detail. Die Elemente der zeitgenössischen Gestaltung (z.B. Kassettentüren, historische Dielenböden) wurden restauriert. Die hohen Decken haben wunderschönen Stuck.
Auf der anderen Seite entspricht die moderne Technik allen Ansprüchen modernen Wohnens.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer und geräumige Küche mit Essplatz und Zugang zur großen Loggia mit Blick in den Garten. Ein modernes Duschbad mit übergroßer Duschtasse rundet das Raumangebot ab.

Die Vollmöblierung lässt keine Wünsche offen.

Lassen Sie sich übrigens nicht von der Fassade irritieren – die Modernisierung von außen ist in allernächster Zukunft geplant.

Lage:
Zusammen mit der Südstadt ist das -ebenfalls durch modernisierte Gründerzeithäuser geprägte- Musikerviertel die beliebteste Bonner Wohnlage. Die Clemens-August-Straße und der Bonner Talweg decken den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Für das leibliche Wohl sorgen gute Restaurants in unmittelbarer Nähe und für auch das Nachtleben gibt es hier Szenekneipen und -cafés.

Ausstattung:
Die üppig mit Stuckdecken verzierte Wohnung ist überaus geschmackvoll und mit Liebe ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist bis hin zum Kaffeelöffel komplett eingerichtet.

Die beigefügten Fotos geben einen kleinen Eindruck der Topausstattung wieder.

In jedem Räumen gibt es Kabel- und Internetanschluss.

Sonstiges:
Gesucht wird eine Einzelperson oder ein Paar. Die Mietzeit sollte mindestens zwei Jahr betragen – bevorzugt werden Interessenten mit längerem Wohnwunsch.


Energieausweis

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 15649_EG
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Lage: Weststadt
  • Wohnfläche: 62 m²
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Zimmer gesamt: 2,5
  • Schlafzimmer: 1
  • Keller: Ja
  • Balkon: ja
  • Einbauküche: ja
  • Baujahr: 1907
  • Denkmalschutzobjekt: ja
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Heizkosten: 100 €
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Letzte Modernisierung: 2019
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.120 €
  • Betriebs-/Nebenkosten: 100 €

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Grundrissskizze

Karte