VERMIETET! Erstbezug: Schicke 3-Zimmer-Wohnung in Geislar

Das 4-Parteienhaus wurde 2019 in Niedrigenergie-Bauweise errichtet. Es gibt kein Treppenhaus, alle Wohnungen haben separate Eingänge. Die im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmerwohnung verfügt über ein großes Wohn/Esszimmer mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Bad mit bodentiefer Dusche und nebenliegendem Waschmaschinenanschluß, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Dem Wohnzimmer vorgelagert liegt eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil und Blick ins Grüne. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden, stattdessen findet sich hinter der aussenliegenden Garage ein Abstellraum. Da Erstbezug, sind alle sanitären Einrichtungen sowie die Einbauküche neuwertig. Die abschließbaren Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden bewehrt. Alle Böden sind mit hochwertigen dunkelgrauen Fliesen belegt. Die Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgt über je eine Wärmepumpe pro Haushälfte mit separater Warmwasserversorgung.

Im Norden des Stadtbezirks Beuel liegt der Ortsteil Geislar, grenzend an Vilich-Müldorf und Schwarzrheindorf. Das neu errichtete 4-Parteienhaus ist ruhig und trotzdem verkehrsgünstig gelegen. Kindergärten finden sich in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule ist zu Fuß in zehn, mit dem Fahrrad in drei Minuten erreicht. Weiterführend Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in den angrenzenden Ortsteilen und in Beuel gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie die beliebten Siegauen und das Rheinufer.

– Einbauküche mit Elektrogeräten
– tagesbelichtetes Bad mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten
– Waschmaschinenanschluß im Bad
– Gäste-WC
– abschließbare, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
– hochwertige Bodenfliesen
– Wärmepumpenheizung mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung
– große Terrasse
– eigener Gartenanteil
– Abstellraum
– Garage

Steckbrief

• Objekt Nr.: 16481
• Objektart: Erdgeschosswohnung
• Lage: Geislar
• Wohnfläche: 80,86 m²
• Zimmer gesamt: 3
• Schlafzimmer: 2
• Balkon: ja
• Terrasse: ja
• Einbauküche: ja
• Baujahr: 2019
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Anzahl Garagenplätze: 1
• Garage: ja
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Stellplatzmiete (Garage): 60 €
• Art der Ausstattung: gehoben
• Stellplatzart: Garage
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 930 €
• Heizkosten enthalten: ja
• Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
• Kaution: 2.970 €