VERMIETET im Mai 2021! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiglage Friesdorf

  • Hausansicht
  • Wohn/Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Kind
  • Küche
  • Bad
  • Blick
VERMIETET im Mai 2021! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiglage Friesdorf
Immobilien-ID : 16687
Zu Vermieten 595 € - Etagenwohnung
Symbol: Wohnfläche65 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl3 ZimmerSymbol: Anzahl Badezimmer1 Badezimmer

Wohnung:
Die ca. 65 m² große sanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Über die Diele betreten Sie linker Hand die Küche, gegenüber liegt das Hauptschlafzimmer. Ferner finden sich ein geräumiges Wohn/Esszimmer mit Bodentiefefensterelemente, ein Gäste/Arbeitszimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster. Den Mietern stehen ferner ein Kellerraum, eine Speicher, ein Fahrradraum sowie die Waschküche zur Verfügung. Die Böden sind in Küche, Diele und Bad mit hochwertigen Fliesen belegt, in den Wohnräumen liegt Eichenparkett. Die Heizung sowie die Warmwasserzubereitung werden über eine Gasetagenheizung betrieben.

Ausstattung:
– Isolierverglaste Fenter
– Eichenparkettboden
– hochwertige Fliesen
– saniertes Wannenbad mit Fenster
– neue Elektrifizierung
– Kellerraum
– Fahrradraum
– Waschküche
– Speicherraum

Lage:
Friesdorf, der reizvolle Ortsteil von Bad Godesberg im Süden von Bonn, liegt zwischen den Zentren der Bundesstadt. Über die U- und S-Bahnen und Bussen ist der Stadtbezirk mit den umliegenden Gemeinden schnell und direkt verbunden. Einkaufsmöglichkeiten jedweder Art, Schulen, Kindergärten, Freibad und viele andere Einrichtungen sind vor Ort gegeben. Die Autobahn A 3 (Köln-Frankfurt), A 61 (Venlo-Ludwigshafen), A 59 und A 555, der Flughafen Köln/Bonn und die ICE-Trasse Köln-Bonn-Frankfurt sorgen für internationale Verbindungen. Die bewaldeten Höhen des Kottenforstes, die großzügigen Rheinauen und der dicht bewachsene Godesberg laden zur Erholung ein. Malerische Wege eröffnen dem Spaziergänger immer wieder neue Eindrücke. Auch durch die Nähe zu den Arbeitgebern (z.B. Post, Postbank, Telekom) im ehemaligen Regierungsviertel erfreut sich Friesdorf hoher Beliebtheit.

Die Wohnung hat KEINEN Balkon.

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209,00 kWh/(m²·a)
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 2030-12-06
  • Endenergiebedarf: 209 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 209 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.12.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16687
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Friesdorf
  • Wohnfläche: 65 m²
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Stock/Geschoss: 1
  • Zimmer gesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Keller: Ja
  • Einbauküche: ja
  • Baujahr: 1955
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Befeuerungsart: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Letzte Modernisierung: 2020
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 595 €
  • Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • Kaution: 1.190 €

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Grundriss

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