Wunderschön renoviertes Apartment in Las Lomas del Marbella Club

Wunderschön renoviertes Apartment in Las Lomas del Marbella Club
Immobilien-ID : 16255
Zu Verkaufen 499.000 € - Sonstige Immobilie
Symbol: Wohnfläche135 m² WohnflächeSymbol: Gesamtfläche202 m² GesamtflächeSymbol: Zimmeranzahl2 Zimmer

Beschreibung:
Außergewöhnliches, modernes Apartment in den Hügeln an der Goldenen Meile, in der exklusiven Anlage Ancón Sierra, in Las Lomas del Marbella Club. Es wurde komplett und sehr hochwertig renoviert und hat eine sehr helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das auf eine nach Südwesten liegende Terrasse mit Blick auf die gemeinschaftlichen Grünanlagen hinausgeht. Blick auf den Berg La Concha und teilweise Meerblick. Sehr hochwertige offene Küche mit Geräten von Balay, Silestone White Storm Arbeitsplatten und Waschküche. Sowohl das Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidebereich als auch das zweite Schlafzimmer mit separatem Bad haben Zugang zur Terrasse. Die Extraausstattung beinhaltet: Klimaanlage und Heizung, weiße Kachelböden, isolierverglaste Fenster, Armaturen in den Bädern von Grohe Essence, Silestone White Zeus und Roca, und vieles mehr. Dieses Apartment liegt in einem Komplex mit nur 50 Einheiten, eigenem Clubhaus mit Pool (derzeit als Restaurant genutzt), wunderschönen Grünanlagen mit 2 weiteren Pools und Sicherheitsdienst rund um die Uhr. Eine makellose Wohnung, ideal als Ferienwohnung oder auch als fester Wohnsitz.

Lage:
Marbella liegt ca. 45 Minuten Autofahrt vom Flughafen Malaga entfernt. Die Flugverbindungen von Köln/Bonn nach Malaga sind hervorragend, fast täglich starten mehrere Fluggesellschaften in den spanischen Süden.

Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. unserer Partneragentur. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und zur Besichtigung nachgereicht.

Übersicht der anfallenden Nebenkosten bei einem Immobilienkauf in Spanien:

Die Kaufnebenkosten für den Erwerb einer Immobilie in Spanien sind von Region zu Region unterschiedlich. Für die Provinz Malaga (Costa del Sol) gilt folgendes: Kauft man eine Immobilie von einer Privatperson, so fällt die Grunderwerbsteuer (ITP), gestaffelt nach dem Verkaufspreis, an:

Bis EUR 400.000,- 8% des Kaufpreises
Von EUR 400.001,- bis EUR 700.000,- 9% des Verkaufspreises
Ab EUR 700.001,- 10% des Verkaufspreises

Ein Immobilienverkauf wird in Spanien üblicherweise von einem Rechtsanwalt begleitet. Kosten: ca. 1% des Kaufpreises
Notargebühren (inkl. Grundbucheintrag): ca. EUR 3.000,-
Maklergebühren: keine
Wird die Immobilie von einer Firma erworben, so entfällt die Grunderwerbssteuer, stattdessen ist die aktuelle MwSt. (IVA) abzuführen.

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16255
  • Objektart: Sonstige Immobilie
  • Lage: Andalusien
  • Wohnfläche: 135 m²
  • Nutzfläche: 135 m²
  • Zimmer gesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Befeuerungsart: Gas
  • Gesamtfläche: 202 m²
  • Sonstige Fläche: 67 m²
  • Kaufpreis: 499.000 €
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