Condizioni Generali di Contratto

I seguenti termini e condizioni generali (GTC) sono diventati la base del contratto di intermediazione. Il cliente ha riconosciuto l'inclusione di questi termini e condizioni nel contratto di intermediazione e ha confermato che questi termini e condizioni gli sono stati consegnati o che è stato informato della possibilità di visualizzare i termini e le condizioni su Internet all'indirizzo www.kraft-bonn.de.

1. Kraft Immobilien GmbH offre l'opportunità di concludere contratti (ad esempio contratti di acquisto e affitto) per proprietà sviluppate e non sviluppate, in particolare edifici residenziali e commerciali, terreni e aree sviluppati e non edificati, appartamenti, negozi, uffici, capannoni commerciali e di produzione, ecc. Il cliente di Kraft Immobilien GmbH si impegna a pagare una commissione di intermediazione specificata nel contratto di intermediazione o in un altro accordo quando conclude un contratto mediato da Kraft Immobilien GmbH (ad es. Contratto di acquisto, locazione commerciale, locazione, contratto di utilizzo, contratto di partecipazione, ecc.). Se tale commissione non è stata espressamente concordata, il cliente si impegna a pagare una commissione del 3,57% del prezzo di acquisto (IVA inclusa di legge) in caso di acquisto o vendita di un immobile. Una commissione corrispondente viene addebitata sia dall'acquirente che dal venditore, se non espressamente concordato diversamente. In caso di evidenza della possibilità di concludere un contratto di locazione, il cliente / acquirente si impegna - salvo diverso accordo - a pagare una commissione di 2,38 canone mensile (IVA inclusa). A causa della nuova versione del WoVermG, il proprietario sarà solitamente il cliente di Kraft Immobilien GmbH. In caso di ordine scritto di ricerca di un appartamento da parte del potenziale inquilino, diventa il cliente / acquirente. Se viene mediato con successo un appartamento che non era ancora nell'offerta di Kraft Immobilien GmbH al momento della messa in servizio, la commissione alla conclusione del contratto è di 2,38 canone mensile, a carico dell'inquilino (cliente e acquirente).
2. La commissione è dovuta e pagabile alla conclusione del contratto di mediazione, anche se la fattura non è stata ancora emessa in questo momento. L'invio della fattura non è un prerequisito per il pagamento. Il cliente è in mora di pagamento se non salda la richiesta di pagamento entro 10 giorni dalla data di scadenza e dal ricevimento di una fattura.
3. Tutte le offerte della Kraft Immobilien GmbH non sono vincolanti e sono soggette a modifiche. Tutte le informazioni sugli oggetti da mediare si basano su informazioni di terze parti. Kraft Immobilien GmbH non si assume alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza di queste informazioni. Kraft Immobilien GmbH non è obbligata a controllare le informazioni che riceve da terzi.
4. I dati e le offerte trasmessi da Kraft Immobilien GmbH sono destinati esclusivamente al destinatario; questi devono essere trattati in modo confidenziale da lui. La trasmissione a terzi è consentita solo previa autorizzazione di Kraft Immobilien GmbH. Kraft Immobilien GmbH si impegna a trattare tutti i dati che riceve in relazione alla sua attività, in particolare i dati personali dei clienti, in modo confidenziale. Kraft Immobilien GmbH sottolinea che tutti i dati nel trattamento dei dati vengono archiviati e conservati.
5. Se, a seguito del trasferimento di dati e informazioni, un contratto è concluso da una terza parte con l'acquirente / venditore o inquilino / locatore, il cliente Kraft Immobilien GmbH è responsabile per il risarcimento dell'importo della commissione.
6. Il diritto alla provvigione sorge non appena viene concluso un contratto a causa della nostra mediazione. Questa è la base per l'obbligo di informarci immediatamente se e, se applicabile, a quali condizioni è stato concluso un contratto per un oggetto da noi offerto.
Il diritto alla provvigione sorge anche se il contratto è concluso a termini che si discostano dall'offerta, o il successo economico desiderato si ottiene attraverso un contratto per altro oggetto del partner contrattuale da noi dimostrato; Infine, se e nella misura in cui gli ampliamenti contrattuali sono effettuati nel contesto temporale ed economico di un primo contratto. Il diritto alla provvigione nasce, ad esempio, quando si acquistano invece di affittare e viceversa, diritti di costruzione ereditabili invece di acquistare, nonché quando si acquista mediante un'asta di preclusione.
Il diritto alla provvigione rimane se il contratto concluso scade a causa dello scioglimento delle condizioni. Lo stesso vale se il contratto viene risolto a causa della riserva di recesso del cliente, o se viene annullato o non adempiuto per altri motivi personali. Se il contratto viene impugnato con successo, la parte del contratto che ha stabilito il motivo della sfida è obbligata a pagare un risarcimento.
7. Kraft Immobilien GmbH è responsabile solo per dolo e colpa grave. Non si accetta responsabilità per servizi di terzi. Ciò vale in particolare se Kraft Immobilien GmbH media i contratti tra i propri clienti e società terze senza alcun obbligo legale, ad es. Contratti di costruzione, contratti di lavoro, accordi di finanziamento, ecc. Kraft Immobilien GmbH non si assume alcuna responsabilità per i servizi delle società raccomandate o mediate.
8. Se il cliente di Kraft Immobilien GmbH conosce già la proprietà in offerta, si impegna a notificarlo immediatamente a Kraft Immobilien GmbH, al più tardi entro una settimana. Se entro questo periodo non viene fornita una corrispondente notifica di conoscenza preliminare, il cliente non può fare affidamento sulla conoscenza precedente.
9. Kraft Immobilien GmbH ha il diritto di agire per conto dell'altro partner contrattuale su commissione.
10. Il cliente si impegna a informare immediatamente Kraft Immobilien GmbH se rinuncia alla sua intenzione di acquistare o vendere e / o affittare o affittare.
11. Il cliente si impegna a fornire tutte le informazioni e i dati necessari per eseguire un ordine in modo completo e corretto. Il cliente si impegna inoltre, nell'ambito di un ordine esclusivo, a non commissionare alcun altro broker durante la durata del contratto.
12. La riscossione e il calcolo dell'imposta sul valore aggiunto avvengono secondo le aliquote dell'imposta sul valore aggiunto valide secondo i requisiti di legge. Se l'aliquota IVA cambia, anche l'importo della commissione cambia di conseguenza.
13. Qualora una disposizione di questi termini e condizioni fosse inefficace, l'efficacia delle restanti disposizioni non ne risente. Le parti si impegnano a sostituire la disposizione inefficace con una disposizione efficace che si avvicini il più possibile a tale disposizione.
14. Il luogo di adempimento e il foro competente per gli operatori registrati è, per quanto legalmente consentito, la sede legale di Kraft Immobilien GmbH a Bonn.