¡VENDIDO! Apartamento Gründerzeit de 3 habitaciones en el corazón de la parte sur de Bonn

edificio:
El apartamento está en el primer piso de un edificio catalogado de estilo guillermino de 1 partes de 4. El edificio de tres pisos tiene una hermosa fachada de estuco con una decoración decorativa histórica en tres ejes, el eje central está enfatizado por ventanales de dos pisos y un balcón arriba. El patio delantero está cercado con rejas de hierro forjado. Detrás de la puerta principal histórica está la entrada con ornamentación de terrazo y elementos de estuco en las paredes y el techo. Una histórica escalera de madera abre los pisos. El edificio fue ampliamente renovado y modernizado en 1903 y dividido en cuatro condominios. En los años siguientes se llevaron a cabo varias modernizaciones.

apartamento:
La escalera conduce a una estancia central, ideal como salón-comedor y desde la que se accede a las estancias calle y jardín. Una habitación con frente de ventana de piso a techo y acceso a un pequeño balcón linda con el jardín. Además, se tiene acceso a un pequeño pasillo, desde el cual se comprometen un baño y una habitación para niños.
La habitación de los padres con ventanal y la cocina dan a la calle. Se instala una puerta de doble ala desde la cocina, a la que se accede desde el salón, y la habitación de los padres. Si fuera necesario, también habría otro uso para la gran sala.
El apartamento impresiona con elementos típicos del Gründerzeit como techos altos con estuco (rosetas y molduras), puertas artesonadas y suelos de madera reformados.
La cocina está amueblada (se renovaron varios electrodomésticos hace 2-3 años).
El apartamento se calienta por medio de una calefacción central de gas que incluye la preparación de agua caliente, los temporizadores de agua fría y caliente están instalados en el baño. El agua caliente de la cocina se prepara eléctricamente.
El apartamento tiene un espacioso compartimento en el sótano, la lavadora está en el lavadero compartido.
Las ventanas que dan a la calle son originales con herrajes históricos. Posteriormente se mejoraron con acristalamiento aislante. El elemento puerta/ventana es de los años 90, la ventana de la habitación infantil de 2020.

Ubicación:
El Südstadt de Bonn es probablemente el distrito más popular y codiciado de la antigua capital federal. Apenas destruidos en la guerra, hay numerosas villas y casas adosadas del período guillermino, la mayoría de las cuales son edificios catalogados. Las tiendas minoristas, los cafés y los restaurantes son numerosos. Puede llegar al centro de la ciudad de Bonn y a la mayoría de las instalaciones universitarias en solo unos minutos en bicicleta oa pie. Südstadt también tiene excelentes conexiones de transporte a través de tranvía, metro y autobuses. Se puede llegar rápidamente a jardines de infancia, escuelas primarias y secundarias.

Superficie:
aproximadamente 87 m² según declaración de división

Participación en copropiedad:
25/100 en la parcela de aproximadamente 295 m²

Dinero de la casa:
EUR 387,00 por mes (incl. calefacción y gastos adicionales, administración, etc.). Esto también incluye una parte de aproximadamente EUR 63,00 para la reserva de mantenimiento. La reserva de mantenimiento ahorrada el 31.12.2021 de diciembre de 28.800,00 fue de alrededor de 7.200,00 EUR para todo el edificio, y la parte del apartamento fue de alrededor de XNUMX EUR.

Tenencia:
Desde junio de 6.2019, el apartamento se alquila a una pareja con un hijo con un contrato indefinido por 1.125,00 EUR (aumento a 6.2022 EUR a partir de junio de 1.150,00) más gastos de funcionamiento; Por razones de discreción, aquí solo mostramos fotos del apartamento vacío.

Certificado de consumo energético:
Sin obligación de pasar certificado energético al ser un edificio catalogado

Provisión:
El comprador paga una comisión i. H. v. 2,975% del precio de compra, incluido el IVA legal, adeudado y pagadero el día de la certificación notarial del contrato de compra. Señalamos que también hemos pactado una comisión por el mismo importe con el vendedor.

Viendo:
Comuníquese con la Sra. Christine Roth para verlo.

retrato

• Objeto No .: 16351
• propiedad: apartamento
• Ubicación: ciudad del sur
• Superficie: 87 m²
• espacio: 6 m²
• Piso / piso: 1
• Las unidades residenciales: 4
• Habitaciones totales: 3
• dormitorios: 1
• Baños: 1
• sótano: Ja
• balcón: ja
• Año de construcción: 1903
• edificio protegido: ja
• Calefacción: Zentralheizung
• La propiedad está disponible desde: arrendado
• aparcamiento: Parrilla de gas
• Tipo de equipo: elevado
• Última modernización: 1993
• Cortejo (IVA incluido): 2.975%
• Dinero de la casa: 387 €