¡VENDIDO! Apartamento de 3 habitaciones con dos balcones al borde del bosque en Bonn-Kessenich

apartamento:
El condominio que se ofrece aquí está en el primer piso de una casa de dos familias bien mantenida en una tranquila calle residencial. La ubicación tranquila, justo al pie del Venusberg pero cerca del centro de Kessenich, es excepcional.
El edificio fue erigido de manera arquitectónicamente atractiva en 1972 como una construcción sólida. La unidad bien diseñada de aproximadamente 85 m² tiene un total de tres habitaciones. El amplio salón con balcón contiguo da al jardín y al bosque. El dormitorio y la habitación de invitados de trabajo tienen acceso al balcón que da a la calle con vistas a Bonn. También hay un baño con luz natural y una cocina. A excepción de una habitación, las salas de estar están cubiertas con pisos de parquet, cocina, baño y pasillo con baldosas de piedra, actualmente se calienta mediante un acumulador de noche. Una sala de ocio climatizada con un baño contiguo, un lavadero separado y un sótano pertenecen al apartamento (enmarcado en rojo en el croquis del plano de planta adjunto). Un único garaje con puerta de control eléctrico completa esta oferta.
El propietario del apartamento de la planta baja ya ha invertido mucho en la renovación de la propiedad comunitaria, por ejemplo, las conexiones para un sistema de calefacción con bomba de calor se instalaron en el apartamento superior. Sin embargo, aún queda trabajo por hacer. El apartamento en venta también requiere una renovación y modernización a fondo (posiblemente ventanas, instalaciones sanitarias, cocina, electricidad, etc.). Estamos encantados de aconsejarle.

Equipamiento:
– principalmente parquet, baldosas
- Ventanas de madera con doble acristalamiento y contraventanas.
- dos balcones
- Bañera con luz natural y ducha
– Sala de ocio climatizada con aseo
– Bodega y lavadero independiente
– Cochera individual con portón eléctrico

Participación en copropiedad:
1/2 parte de copropiedad de la propiedad de 766 metros cuadrados, combinada con la propiedad separada del apartamento en el 1er piso No. 2 del plan de asignación, junto con tres habitaciones en el sótano y un garaje, cada uno designado como No. 2 en el plan de asignación.

Dinero de la casa:
110 EUR al mes (sin calefacción, gestor y reserva de mantenimiento).

Certificado de consumo energético:
117,03 kWh/(m²a), fuente de energía: electricidad, Alemania, Bj. 1972 incluido WW

Sitios contaminados, sitios de construcción:
Los sitios contaminados y los sitios de construcción se están obteniendo actualmente de las autoridades responsables.

Provisión:
El comprador paga una comisión i. H. v. 3,57% del precio de compra, incluido el IVA legal, adeudado y pagadero el día de la certificación notarial del contrato de compra. Señalamos que también hemos pactado una comisión por el mismo importe con el vendedor.

Viendo:
Para una visita, comuníquese con Christine Roth al 0228-316051.

Ubicación:
El apartamento está ubicado en el distrito de Bonn de Kessenich, directamente en Venusberg con vista al campo. Los conocidos restaurantes "Sassella" y "Rincon" están a la vuelta de la esquina, y se puede ir andando al centro de Kessenich con numerosas tiendas, un supermercado, guarderías y colegios en cinco minutos. También hay la parada de tranvía 62 en dirección a Dottendorf, Südstadt y Bonner City. También hay conexiones de autobús a las clínicas en Venusberg. Puede relajarse directamente detrás de la casa, aquí es donde comienza el Venusberg.

retrato

• Objeto No .: 17007
• propiedad: apartamento
• Ubicación: Kessenich
• Superficie: 85 m²
• Piso / piso: 1
• Las unidades residenciales: 2
• Habitaciones totales: 3
• Baños: 1
• sótano: Ja
• Aseo de invitados: ja
• balcón: ja
• Año de construcción: 1972
• Calefacción: Calefacción por suelo
• Número de plazas de garaje: 1
• garaje: ja
• La propiedad está disponible desde: con cita
• aparcamiento: eléctrico
• Pisos: Fliesen
• aparcamiento: Garaje
• Cortejo (IVA incluido): 3.57%
• Dinero de la casa: 110 €