¡RESERVADO! Casa unifamiliar con un pequeño jardín en una tranquila zona residencial de Heiderhof

Propiedad:
El pequeño complejo de casas adosadas se encuentra en una zona residencial absolutamente tranquila del Heiderhof. La propiedad de aproximadamente 238 m² tiene un pequeño jardín trasero completamente cerrado y es de fácil mantenimiento con árboles, arbustos y césped. En la parte trasera hay una pequeña casita de jardín. La amplia terraza acristalada invita a relajarse en los días cálidos.

edificio:
La casa intermedia adosada fue construida en 1967 con una construcción sólida, ha sufrido algunas modernizaciones a lo largo de los años (modernización de los baños, nueva cubierta del tejado en 2018, etc.), pero aún quedan algunas obras por realizar (revestimientos del suelo, ventanas). En la planta baja se encuentra el salón con salida a la terraza acristalada y al jardín, la cocina con comedor y un aseo para invitados.
Se accede a la planta superior por una escalera de madera, donde se encuentran tres dormitorios, dos con salida a los balcones y un baño. En el sótano hay un cuarto de baño con ducha, un trastero y una amplia sala de ocio con bar, que se puede utilizar como habitación de invitados o estudio. La casa se calienta mediante calefacción urbana. En las inmediaciones hay un garaje que forma parte de la oferta.

Superficie:
aprox.102 m²

Propiedad:
aprox.238 m²

Equipamiento:
Aquí hay algunos detalles que estaremos encantados de explicarle durante un recorrido interior:

– Bañera, ducha y aseo de invitados
– Baldosas, parquet, moqueta.
– Calefacción mediante calefacción urbana
– terraza cubierta y jardín

Sitios contaminados:
Según información escrita de la ciudad federal de Bonn, no hay lugares contaminados.

Cargas de construcción y costes de desarrollo:
No se han ingresado gravámenes al edificio. Los costos de desarrollo se han pagado en su totalidad.

Certificado de requisitos energéticos:
El certificado energético se encuentra actualmente en proceso de elaboración y está disponible para su inspección.

Ubicación:
El distrito Heiderhof de Bad Godesberg, situado encima del idílico Muffendorf, se desarrolló en los años 60 como lugar de residencia principalmente para los funcionarios de la capital. Fue construido con viviendas plurifamiliares y unifamiliares. La casa que se ofrece se encuentra en un pequeño complejo de casas adosadas. En las inmediaciones hay una guardería y una escuela primaria y también hay un centro comercial. Hay conexiones regulares de autobús con la ciudad de Bad Godesberg, desde donde también se puede llegar rápidamente a Bonn y Colonia. El Kottenforst adyacente invita a dar largos paseos a pie o en bicicleta.

Provisión:
El comprador paga una comisión del 3.57% del precio de compra IVA incluido, vencida y pagadera el día de la certificación notarial del contrato de compra. Nos gustaría señalar que hemos acordado una comisión de la misma cantidad con los vendedores.

Viendo:
Citas por acuerdo, el Sr. Roth es responsable de las ventas.

retrato

• Objeto No .: 17212
• propiedad: Townhouse
• Ubicación: Heiderhof
• Superficie: 102 m²
• espacio: 50 m²
• Superficie del terreno: 238 m²
• Habitaciones totales: 4
• dormitorios: 3
• Baños: 2
• sótano: Ja
• Aseo de invitados: ja
• balcón: ja
• terraza: ja
• Año de construcción: 1967
• Calefacción: Calefacción urbana
• Número de plazas de garaje: 1
• garaje: ja
• La propiedad está disponible desde: con cita
• aparcamiento: Calefacción urbana
• Pisos: Azulejos, moqueta, parquet
• aparcamiento: Garaje
• Precio de venta: 398.000 €
• Cortejo (IVA incluido): 3.57%