¡VENDIDO! Apartamento de 3 habitaciones con una vista fantástica en Sankt Augustin

apartamento:
El apartamento de 75 habitaciones de aproximadamente 3 m² que se ofrece aquí se encuentra en el piso 11 de un edificio de apartamentos bien cuidado de 1969 y es fácilmente accesible por ascensor.
El baño interior y el dormitorio recientemente renovados están a la izquierda del pasillo. A la derecha está la habitación de los niños y el amplio salón-comedor. La cocina está frente a ti. Se puede acceder a la espaciosa logia con una vista fantástica desde el dormitorio, la cocina y el salón-comedor. Una plaza de aparcamiento subterráneo perteneciente al apartamento y un trastero independiente completan esta oferta.

Equipamiento:
- Laminado en las áreas de estar y dormir
– Azulejos en cocina y baño
- ventanas de plástico con doble acristalamiento
- Tina de baño renovada
– espaciosa logia en orientación este con una vista amplia
- ascensor
– Plaza de aparcamiento subterráneo (no asignada)

Participación en copropiedad:
4,21/1.000 en una superficie total de aproximadamente 10.359 m², conectado a la propiedad separada del apartamento n.º 254 en el piso 11.

Dinero de la casa:
Alrededor de EUR 300,00 por mes (incluidos los costos adicionales, administración, conserje, etc.).

Precio de renta:
El apartamento está actualmente alquilado con un contrato indefinido por EUR 430,00 más EUR 166,00 de gastos accesorios como pago por adelantado a una pareja joven y confiable con un niño.

Ubicación:
Stankt Augustin está ubicado en el centro del distrito Rhein-Sieg en un área de crecimiento económico entre las ciudades de Colonia, Bonn, Siegburg, Troisdorf y Lohmar. Además de instituciones educativas de renombre como la Universidad de Ciencias Aplicadas de Bonn-Rhein-Sieg, también se encuentran numerosas empresas medianas en esta área. El transporte público (autobús, tren, aeropuerto) y las conexiones por autopista (A3, A59, A565) se encuentran a pocos minutos. Las guarderías y las escuelas se encuentran en las inmediaciones. Las tiendas para cubrir las necesidades diarias están suficientemente disponibles en una variedad correspondiente.

Certificado de requisitos energéticos:

Certificado de requisitos: 68 kWh/(m²a), fuente de energía: mix eléctrico, clase de eficiencia: B, Bj. 1969

Sitios contaminados:
Según la información del distrito de Rhein-Sieg, hay sitios contaminados y la evaluación general de los resultados de la investigación no reveló ninguna amenaza para el uso existente del antiguo vertedero.

Cargas de construcción:
Según la información de la ciudad de Sankt-Augustin, hay gravámenes en los edificios. Le invitamos a ponerse en contacto con nosotros para obtener más información.

Provisión:
El comprador paga una comisión i. H. v. 3,57% del precio de compra, incluido el IVA legal, adeudado y pagadero el día de la certificación notarial del contrato de compra. Señalamos que también hemos pactado una comisión por el mismo importe con el vendedor.

Viendo:
Para una visita, comuníquese con Alexander Roth.

retrato

• Objeto No .: 16912
• propiedad: apartamento
• Ubicación: Menden
• Superficie: 75 m²
• Piso / piso: 11
• Habitaciones totales: 3
• sótano: Ja
• balcón: ja
• Año de construcción: 1969
• Calefacción: Calefacción de piso, calefacción por suelo radiante
• La propiedad está disponible desde: arrendado
• aparcamiento: eléctrico
• Pisos: Laminado
• aparcamiento: tenis exterior
• Precio de venta: 135.000 €
• Cortejo (IVA incluido): 3.57%
• Dinero de la casa: 300 €