Casa adosada energéticamente eficiente por primera vez en una ubicación privilegiada y tranquila en Vilich

Breve descripción:
La distribución destaca por su distribución familiar: 3-4 dormitorios, 2 baños y 1 aseo para invitados, repartidos en todos los niveles, salón y cocina abiertos con acceso a la zona de estar a nivel del jardín, espacioso estudio en el ático con muchas posibilidades usos. La sólida construcción se construye utilizando métodos de construcción contemporáneos de baja energía. El aislamiento térmico y la ventilación controlada del salón garantizan que el clima interior sea siempre agradable. La bomba de calor aire-agua, energéticamente eficiente, suministra tanto la calefacción por suelo radiante como el calentamiento del agua sanitaria. Se ha recibido el permiso de construcción para que el comprador instale un sistema fotovoltaico y se han preparado los cables para conectar una caja de empotrar en el garaje. Obtienes una casa que incluye azulejos y cerámica en los baños y aseo. El resto de revestimientos de suelos y trabajos de pintura se pueden realizar bajo petición especial. Se asigna una plaza de garaje a la propiedad. La venta se realiza sin comisiones directamente del promotor inmobiliario KRAFT Bauprojekt. El precio de compra se basa en las calidades y diseños enumerados en la descripción del edificio adjunta. La casa y las zonas exteriores ya han sido terminadas según la descripción del edificio.

Espacio habitable y utilizable:
172 m² aprox. más zona ajardinada

Cálculo de área:

aproximadamente 147,00 m² de superficie habitable
25,00 m² de superficie útil aprox.
aproximadamente 13,50 cuota de terraza (1/4 incluido en la superficie total)

aproximadamente 172,00 área total

Participación de la tierra:

aprox.168 m²

La propiedad sigue siendo de propiedad conjunta. Mediante la declaración de división, cada mitad de la casa recibe derechos de propiedad separados con la mayor autodeterminación posible (similar a la propiedad única). El garaje, terrazas y zonas ajardinadas están sujetos a derechos de uso especiales.

Ubicación:
La propiedad está situada en el distrito Beuel de la ciudad federal de Bonn, en la margen derecha del Rin, en el distrito Vilich, en un entorno histórico y en las inmediaciones del castillo de Lede. El desarrollo de la propiedad cierra una última brecha en este barrio. Esta zona residencial muy popular en Bonn se caracteriza por casas con entramado de madera catalogadas y parques verdes: una sensación de vivir en un pueblo, en conexión directa con la naturaleza, las praderas y los campos. Al mismo tiempo, Vilich es un Lugar maduro con una infraestructura intacta. En Beuel y Bonn hay una gran oferta de escuelas secundarias y sus hijos pueden incluso caminar hasta la escuela primaria local. En Vilich y en las ciudades de los alrededores hay varias guarderías para elegir. Sus trámites diarios se cubren directamente en el sitio. En pocos minutos a pie o en bicicleta se puede llegar a un centro comercial con ferretería, tienda de descuento y farmacia. Todas las paradas importantes de transporte público se encuentran en las inmediaciones del establecimiento: las líneas de autobús 540 y 640 llegan a la ciudad de Vilich, así como a la parada de los trenes urbanos nº 66 y 67 y a la futura parada de DB Bonn-Vilich en la S13 en en dirección a Bonn y Siegburg. En coche se puede llegar en pocos minutos a la autopista A59.

Descripción de la construcción:
Si está interesado, estaremos encantados de proporcionarle las especificaciones de construcción.

Superficie:
143 m²

espacio:
25 m²

Zona de terraza:
13,5 m²

Área total (participación de propiedad):
168 m²

Precio de venta:
698.000 XNUMX EUR

Provisión:
Sin comisiones ya que la venta se realiza directamente con el promotor inmobiliario.

Viendo:
Por acuerdo, la persona de contacto es la Sra. Josefine Schneider.

retrato

• Objeto No .: 17281
• propiedad: Doppelhaushälfte
• Ubicación: Beuel Vilich
• Superficie: 147 m²
• espacio: 25 m²
• Superficie del terreno: 168 m²
• Habitaciones totales: 5
• dormitorios: 4
• Baños: 2
• sótano: Ja
• terraza: ja
• Año de construcción: 2023
• Calefacción: Fußbodenheizung
• Número de plazas de garaje: 1
• garaje: ja
• Número de plazas de aparcamiento al aire libre: 1
• La propiedad está disponible desde: inmediatamente
• Tipo de equipo: elevado
• aparcamiento: Garaje, espacio libre
• Precio de venta: 698.000 €