¿Cómo te gustaría: 82, 84, 104 o 270 m²? ¡Oficinas exclusivas en una ubicación idílica y tranquila!

EDIFICIO:
El edificio, que fue levantado individualmente y para él por un arquitecto en 1988, es una estructura de hormigón armado con grandes ventanales de doble acristalamiento. Alberga tres unidades. Al lado de la oficina hay un apartamento grande con su propia entrada en el lado sur y un apartamento.
La calefacción central de gas está diseñada como calefacción por suelo radiante.

OFICINA/OFICINAS:
La(s) oficina(s) en el lado norte del edificio tienen su propia entrada. Las áreas se extienden como un dúplex en tres niveles, con una escalera que conecta los pisos. Hay un aseo en cada pasillo de planta, haciendo un total de tres aseos. Cada planta se puede utilizar como oficina individual. En la planta baja hay una oficina de aproximadamente 104 m², en la planta superior hay una planta de aproximadamente 82 m² y en el sótano, debido a la ubicación del edificio en una colina, hay aproximadamente 84 m² de luz natural. espacio para oficina, cocina de té, sala de servidores (en total aprox. 14 m²) y una gran terraza a nivel del suelo de aproximadamente 16 m².

ÁREA TOTAL:
aprox.270 m²

DISTRIBUCIÓN: (ver también croquis básicos adjuntos)

En la planta baja, además de la oficina de entrada, se encuentra una gran sala de oficina a modo de jardín de invierno y tres despachos más pequeños.

Actualmente, la planta superior está dominada por una sala de conferencias de aproximadamente 70 m², que podría dividirse en tres amplias oficinas mediante paredes ligeras, como en el piso de abajo. Más allá de la escalera se llega a una zona de galería desde donde se puede contemplar el gran espacio de oficina situado debajo en el jardín de invierno.

Las oficinas disponen de cableado DV desde la sala de servidores del sótano.
El suelo es renovado por el propietario según los deseos del inquilino.

No se puede ofrecer ninguna garantía sobre ninguna información, incluida la información sobre el tamaño; está sujeta a cambios y se publica en función de la información proporcionada por el propietario.

ALQUILAR:
11 EUR/m² al alquilar una sola oficina
10 EUR/m² al alquilar toda la superficie
(cada uno más IVA)

PAGO ANTICIPADO DE COSTOS DE CALEFACCIÓN/OPERACIÓN
3 EUR/m² (más IVA)

DEPÓSITO:
20 euros/m²

CERTIFICADO DE RENDIMIENTO ENERGÉTICO:
El certificado energético se encuentra en fase de redacción y se entregará posteriormente para su inspección.

COMISIÓN:
Para contratos con una duración de hasta 5 años, la comisión es de dos meses de alquiler, para contratos con una duración mayor es de cuatro meses de alquiler, mientras que los períodos de opción cuentan como períodos de alquiler. Las comisiones son más IVA.

TURISMO:
Para verlo, comuníquese con nuestra oficina (Sra. Roth).

UBICACIÓN:
La casa de tres partes está ubicada en una zona tranquila y verde en la ladera este en la altitud de Heiderhof de Bad Godesberg. En particular, desde el piso superior del espacio de oficinas que se ofrece aquí, tiene una vista maravillosa de Siebengebirge a Drachenfels y Petersberg.
En Heiderhof, que se construyó principalmente con edificios residenciales, se construyeron principalmente casas unifamiliares y complejos residenciales de varios pisos. En el centro comercial situado en el medio hay, además de un gran supermercado, una farmacia, una panadería, una peluquería y un restaurante.
Las líneas de autobús conectan con el centro de Bad Godesberg y la estación de tren, desde donde hay conexiones de tren y tranvía.

retrato

• Objeto No .: 16864
• propiedad: Espacio de oficina
• Ubicación: Heiderhof
• espacio: 312 m²
• Espacio de oficina: 84 m²
• habitaciones: 11
• Año de construcción: 1988
• Calefacción: Calefacción central, suelo radiante
• Número de plazas de aparcamiento al aire libre: 1
• La propiedad está disponible desde: con cita
• aparcamiento: Parrilla de gas
• Precios más IVA: ja
• Renta neta por m²: 11 €
• Área total: 312 m²
• Tipo de equipo: elevado
• aparcamiento: tenis exterior
• Energía / servicios públicos: 252 €
• depósito: 1.680 €
• Cortejo (IVA incluido): 2.38 alquiler mensual