¡VENDIDO! Para inversores: Dos apartamentos en un paquete en Bad Godesberg-Plittersdorf

Apartamentos:
Los amplios apartamentos contiguos de unos 35 m² se encuentran en la 1.ª planta de una casa de 9 viviendas bien cuidada de los años 60. Los apartamentos constan cada uno de un vestíbulo con cocina americana equipada, salón/dormitorio y un baño con ducha. Un jardín detrás de la casa está disponible para todos los residentes para uso compartido. Junto a la casa hay plazas de aparcamiento para coches y aparcamientos cubiertos para bicicletas.
La sala de estar/dormitorios están revestidos con laminado, los pisos de madera y los baños internos están revestidos con azulejos. Una pequeña cocina de despensa está disponible para los inquilinos en las cocinas. Las ventanas de madera están equipadas con persianas. Cada uno de los apartamentos tiene un sótano separado en la casa vecina. Lavadoras y secadoras que funcionan con monedas están disponibles para la comunidad. Un apartamento estará disponible en mayo de 2022, el otro se ha alquilado en 2021.
Los baños y partes de la cocina están anticuados y necesitan modernización.

Ubicación:
Los dos apartamentos están convenientemente ubicados en la frontera entre los distritos de Plittersdorf y Hochkreuz. La parada de metro en dirección a Bad Godesberg y Bonn-City está a unos 100 metros, y también hay varias conexiones de autobús a los distritos de los alrededores. Plittersdorf, pero también la cercana Friesdorf, ofrecen excelentes instalaciones de suministro para las necesidades diarias. El cercano Rheinauen ofrece una buena variedad de actividades de ocio. Se puede llegar a las autopistas en pocos minutos en coche, y el tiempo de viaje al aeropuerto es de unos 25 minutos. Se puede llegar rápidamente a pie o en bicicleta a numerosas sedes de empresas como Deutsche Telekom, DPWN, pero también a la sede del DAAD.

– Laminado
– Cocinas despensa con fogones
- ventanas de doble acristalamiento con persianas
– Cuarto de lavado/secador de uso común
- sala de bodega separada

Ingresos de alquiler actuales:
8.400 EUR para ambas unidades

Precio total de compra:
250.000 XNUMX EUR

Participación en copropiedad:
Cada 28,3/1000 de los aproximadamente 3755 m² de superficie total, conectado a la propiedad separada del apartamento con una habitación en el sótano, designado con los números 13 y 14 en el plan de asignación.

Dinero de la casa:
189,00 EUR al mes (incluidos costes adicionales, administración, etc.).

Certificado de consumo energético:
183,77 kWh/(m²a) incluida agua caliente, clase de eficiencia: F, fuente de energía: gas natural, válido hasta el 12.08.2028/2007/XNUMX, año XNUMX

Sitios contaminados:
Según información de la Ciudad Federal de Bonn, estos no se dan.

Cargas de construcción y costes de desarrollo:
actualmente se están determinando

Provisión:
El comprador paga una comisión i. H. v. 3,57% del precio de compra, incluido el IVA legal, adeudado y pagadero el día de la certificación notarial del contrato de compra. Señalamos que también hemos pactado una comisión por el mismo importe con el vendedor.

Viendo:
Para una visita, comuníquese con Alexander Roth al 0228-316051.

retrato

• Objeto No .: 16931
• propiedad: apartamento
• Ubicación: cruz alta
• Superficie: 70 m²
• Piso / piso: 1
• Las unidades residenciales: 9
• Habitaciones totales: 2
• sótano: Ja
• Año de construcción: 1960
• Calefacción: Zentralheizung
• La propiedad está disponible desde: Alquilado
• aparcamiento: Parrilla de gas
• Tipo de equipo: Estándar
• Precio de venta: 250.000 €
• Cortejo (IVA incluido): 3.57%