Para inversores: Dos apartamentos en un paquete en Bonn-Mehlem

Apartamentos:
Los dos apartamentos adyacentes se encuentran en el segundo piso de un edificio de apartamentos bien cuidado en una ubicación central en Mehlem. El apartamento de 2 habitaciones (No. 2) tiene un tamaño de aproximadamente 10 m² y tiene un dormitorio, sala de estar/comedor y un baño con bañera en el interior. La zona de cocina se encuentra en el salón comedor. El apartamento de 40 habitaciones (No. 3) tiene aproximadamente 11 m². Además de una cocina separada, el apartamento tiene una habitación adicional para niños/estudio y un baño con bañera iluminado por la luz del día. El diseño de los apartamentos permitiría fusionar las dos unidades. Estaremos encantados de explicarte más si estás interesado.

Equipamiento:
– Suelos de parquet en salón/dormitorios
– Piso laminado en el pasillo
- Pisos de cerámica en baño y cocina.
– ventanas de plástico de doble acristalamiento con persianas
- Despensa
– sótanos separados
– Dos lugares para lavarropas

Ubicación:
La proximidad al Rin y la vista del Siebengebirge hacen del distrito más al sur de Bad Godesberg una popular zona residencial. En el acogedor centro de la ciudad encontrará todas las tiendas e instalaciones para las necesidades diarias, el cercano centro de Bad Godesberg ofrece oportunidades de compras adicionales. Con su estación de tren y el transbordador de automóviles Königswinter-Mehlem, así como una red de carreteras regionales muy bien desarrollada, Mehlem tiene excelentes conexiones de transporte.

Superficie:
Apartamento Nº 10 – 39,60 m²
Apartamento Nº 11 – 55,25 m²

Nettojahresmieteinnahmen:
Apartamento No. 10 – EUR 3.564,-
Apartamento No. 11 – EUR 5.040,-

Precio total de compra:
Apartamento No. 10 – EUR 130.000,-
Apartamento No. 11 – EUR 185.000,-

Participación en copropiedad:
El apartamento n.º 10 tiene 794,07/10.000 y el apartamento n.º 11 tiene 1.111,69/10.000 en la superficie total de aproximadamente 701 m², conectado a la propiedad separada del apartamento con sótano en el plan de asignación con n.º 10 y n.º 11. XNUMX marcados.

Dinero de la casa:
Apartamento nº 10 EUR 247,00 por mes (incluidos costes adicionales, costes de calefacción, administración, etc.).
Apartamento nº 11 EUR 319,00 por mes (incluidos costes adicionales, costes de calefacción, administración, etc.).

Certificado de consumo energético:
145,7 kWh/(m²a), fuente de energía: gas natural, vigencia hasta el 05.10.2030 de octubre de 1959, año XNUMX

Sitios contaminados:
Según información de la Ciudad Federal de Bonn, no existen sitios contaminados.

Cargas de construcción:
Carga de construcción del área de despeje, en la parcela 1581, a favor de la parcela 1751. La parcela 1581 contaminada deberá mantenerse libre de cualquier construcción en todo momento, que no esté permitida en el área de despeje de acuerdo con las normas de derecho público aplicables.

costos de desarrollo:
La información de contribución correspondiente ya ha sido solicitada y se enviará más adelante.

Provisión:
El comprador paga una comisión i. H. v. 3,57% del precio de compra, incluido el IVA legal, adeudado y pagadero el día de la certificación notarial del contrato de compra. Señalamos que también hemos pactado una comisión por el mismo importe con el vendedor.

Viendo:
Para una visita, comuníquese con Alexander Roth al 0228-316051.

retrato

• Objeto No .: 16988
• propiedad: apartamento
• Ubicación: Harina
• Superficie: 95 m²
• Piso / piso: 2
• Habitaciones totales: 5
• Año de construcción: 1959
• Calefacción: Zentralheizung
• La propiedad está disponible desde: arrendado
• aparcamiento: Parrilla de gas
• Ingresos de alquiler actuales: 8.604 €
• Tipo de equipo: Estándar
• Pisos: Baldosas, parquet, laminado
• Precio de venta: 315.000 €
• Cortejo (IVA incluido): 3.57%
• Dinero de la casa: 566 €