¡VENDIDO! Amplio apartamento con terraza de 4,5 habitaciones en una zona tranquila y verde en Bad Godesberg-Heiderhof - KRAFT Immobilien GmbH Bonn - corredor de bienes raíces para apartamentos, casas y terrenos - inversión de capital condominio - alquiler comprar venta alquiler construcción evaluar proyecto

¡VENDIDO! Amplio apartamento con terraza de 4,5 habitaciones en una zona verde y tranquila en Bad Godesberg-Heiderhof

ID de propiedad: 17099

En venta a solicitud - Apartamento terraza

124 m² de espacio habitable

5 habitaciones

1 baños

Edificio y apartamento:
El bien cuidado complejo de casas adosadas, cada uno con cinco unidades residenciales, se extiende en una ladera sur y fue construido en 1972 en una construcción de hormigón arquitectónicamente atractiva, especialmente en el lado del valle.
El apartamento es accesible desde la calle a nivel del suelo y, como los demás, tiene su propia entrada. Se puede llegar a las otras unidades a través de una escalera exterior, dos arriba y una debajo de la propiedad en venta.
Desde el pasillo de la zona de entrada con aseo de invitados, el pasillo conduce a la cocina y la sala de estar, así como el pasillo al ala de dormitorios a la izquierda. A la derecha del pasillo está la cocina equipada y el comedor abierto. Desde la sala de estar, que está cuatro escalones más abajo, tiene acceso a la terraza de 33 m² con vista, exclusivamente al verde con prados y árboles centenarios.
A través del pasillo del ala de los dormitorios se accede a dos habitaciones infantiles (la de la derecha está actualmente abierta al comedor quitando una pared) y al dormitorio principal con una pequeña habitación contigua (actualmente una oficina). Además, uno se compromete desde el pasillo a un baño de luz del día con una ducha separada.
Dos trasteros ofrecen suficiente espacio de almacenamiento, uno con conexión para lavadora, una bodega separada no está disponible. En 2016, el apartamento se reformó a fondo (baño, aseo de invitados, cocina, suelos, ventanas, etc.) y se encuentra en excelentes condiciones. La calefacción es proporcionada por calefacción urbana. Hay una plaza de aparcamiento disponible en el aparcamiento subterráneo.

Superficie:
aproximadamente 124 m² incluyendo terrazas proporcionadas

Equipamiento:
– En su mayoría suelos de madera y baldosas
- ventanas de plástico con doble acristalamiento
– Amplia terraza solárium con toldo
- Baño con luz natural y ducha separada
- aseo de invitados
– Cuarto de servicio dentro del apartamento
- plaza de aparcamiento subterráneo

Ubicación:
El complejo residencial tiene una ubicación tranquila a la altura del Heiderhof. En un céntrico centro comercial que, además de una EDEKA, alberga una caja de ahorros, una panadería, una farmacia, un restaurante, una heladería y otras instalaciones. También hay una escuela primaria internacional en el lugar. Los autobuses (10/15) pasan cada 610 o 611 minutos y conectan con el centro de Godesberg y Bonn en muy poco tiempo. El cercano Kottenforst le invita a practicar senderismo o caminar. En una cancha de tenis a poca distancia se puede hacer deporte. El edificio en sí está al final de un callejón sin salida. La ubicación tranquila, justo al lado del Parque Natural de Renania, es excepcionalmente hermosa.

Participación en copropiedad:
52,7/1.000. Copropiedad del inmueble de 4.396 m², combinado con la propiedad separada del apartamento nº 84 del plan de adjudicación y 1/95. Participación en copropiedad del aparcamiento subterráneo.

Dinero de la casa:
600 EUR al mes (incl. calefacción, administrador y reserva de mantenimiento) y 21 EUR al mes para el estacionamiento subterráneo

Certificado de consumo energético:
131 kWh/(m²a), fuente de energía: calefacción urbana, E, Bj. 1970 incluido WW

Precio de venta:
425.000 EUR incluida la plaza de aparcamiento subterráneo

Provisión:
El comprador paga una comisión i. hv 3,57% del precio de compra, incluido el IVA legal, vencido y pagadero el día de la certificación notarial del contrato de compra. Nos gustaría señalar que también hemos acordado una comisión de la misma cantidad con el vendedor.

Viendo:
Para una visita, comuníquese con Christine Roth al 0228-316051.

A+

131,00 kWh / (m² a)