¡RESERVADO! Apartamento bien diseñado de 2 habitaciones con balcón en Bad Godesberg Muffendorf

Edificio y apartamento:
Este complejo inmobiliario de los años 1970, bien cuidado, consta de varios edificios de apartamentos y se encuentra en medio de un enorme y frondoso parque.
La mayoría de los apartamentos están ocupados por sus propietarios; sólo en raras ocasiones hay una unidad disponible para alquiler.
El apartamento que aquí se ofrece está en el primer piso y se puede llegar fácilmente en ascensor.
La unidad se divide en un pasillo, un amplio salón/comedor, un amplio dormitorio, una cocina independiente, un baño con luz natural, un trastero y un gran balcón orientado al suroeste con vistas al campo.
El apartamento incluye un sótano y una plaza de aparcamiento subterráneo, así como un almacén para bicicletas y un lavadero con tendedero.
El apartamento se vivió durante mucho tiempo. Es necesaria una modernización.

Equipamiento:
– Alfombras y azulejos
- calefacción por suelo radiante
– Balcón aprox. 10 m²
– bañera con luz natural
– Plaza de aparcamiento subterráneo (CP: 10.000,00 EUR)
– Ventanas tipo cofre de madera, en su mayoría de suelo a techo, algunas con acristalamiento aislante.
- ascensor
– Trastero en el pasillo.

Ubicación:
Muffendorf es uno de los barrios más antiguos y pintorescos de Bad Godesberg. Se puede llegar a una guardería en pocos minutos a pie. En los distritos vecinos de Pennenfeld y Heiderhof encontrará escuelas y tiendas para sus necesidades diarias, y en autobús se puede llegar fácilmente a la ciudad de Bad Godesberger, con tiendas y restaurantes. Desde la estación de tren de Bad Godesberg salen trenes cada diez minutos hacia Bonn, Colonia y Coblenza, así como las líneas de tranvía 16 y 63 hacia Bonn y Colonia cada diez minutos. En el cercano Kottenforst se pueden realizar excursiones a pie o en bicicleta.

Participación en copropiedad:
Para el apartamento 12,33/1.000 y plaza de aparcamiento subterráneo 1/237

Dinero de la casa:
330,00 EUR al mes incluyendo calefacción, gastos de gestión, reserva de mantenimiento, etc. Más 16,00 EUR al mes por la plaza de aparcamiento subterráneo.

Certificado de consumo energético:
204 kWh/(m²a) incluido WW, fuente de energía: gas, valor energético: G

Precio de venta:
175.000,00 EUR incluida la plaza de aparcamiento subterráneo.

Provisión:
El comprador paga una comisión del 3,57% del precio de compra, IVA incluido, vencida y pagadera el día de la escrituración del contrato de compra. Nos gustaría señalar que también hemos acordado una comisión del mismo importe con el vendedor.

Viendo:
Para verlo, comuníquese con el Sr. Roth al 0228-316051.

retrato

• Objeto No .: 17189
• propiedad: apartamento
• Ubicación: Muffendorf
• Superficie: 59 m²
• Piso / piso: 1
• Habitaciones totales: 2
• balcón: ja
• equipado: ja
• Año de construcción: 1970
• Calefacción: Zentralheizung
• La propiedad está disponible desde: con cita
• aparcamiento: Parrilla de gas
• Tipo de equipo: Estándar
• Pisos: alfombra
• aparcamiento: tenis exterior
• Precio de venta: 165.000 €
• Cortejo (IVA incluido): 3.57%
• Dinero de la casa: 330 €