Pequeña granja histórica con granero en el corazón de Bonn-Duisdorf

Descripción del objeto:
La casa, que tiene una fachada histórica de ladrillos, fue construida alrededor de 1900 y fue completamente renovada por última vez en 1980; en los años siguientes se llevaron a cabo algunas modernizaciones, como un nuevo cuarto de ducha en la planta baja. Una entrada con portón de madera conduce al patio y a la zona de entrada de la casa principal. En la planta baja hay un salón, una gran cocina comedor y un baño con ducha. En la planta superior hay dos dormitorios y un baño. En el ático ampliable hay un trastero y una habitación de invitados. El edificio tiene sótano parcial.
Separada de la casa, a la izquierda de la puerta de entrada, hay una ampliación de una sola planta con tres habitaciones, un aseo y una cocina-despensa, que anteriormente se utilizaba como oficina. Aquí sería posible convertirlo en un apartamento apropiado para su edad. Los suelos están revestidos de parquet, baldosas y linóleo. La calefacción se realiza mediante dos calderas de gas independientes y el agua caliente mediante termos eléctricos de calentamiento instantáneo.
El espacioso granero se utiliza actualmente como espacio de almacenamiento y para dar cabida a un coche. En principio, existiría la posibilidad de convertir la propiedad para uso residencial.

Equipamiento:
– Amplio patio con granero y espacio de estacionamiento.
– dos baños en la casa principal
- Ventanas de doble acristalamiento
– Unidad separada con baño y pequeña cocina.
– calderas de gas separadas, agua caliente mediante calentadores de agua instantáneos

Superficie:
Aproximadamente 75 m² en la casa principal + granero y granero separados.

Sitios contaminados, gravámenes de construcción y costos de desarrollo:
La información pertinente se solicita a la ciudad federal de Bonn y estará disponible en breve.

Certificados energéticos:
Parte residencial: certificado de requisitos, fuente de energía: gas, requerimiento de energía final 394,6 kWh (m²/a) incluyendo agua caliente, válido hasta el 30.07.2033 de julio de XNUMX.
Parte no residencial: certificado de consumo, fuente de energía: gas, consumo de energía final calor 170,0 kWh (m²/a),
Consumo de energía final electricidad 164,5 kWh (m²/a) incluyendo agua caliente, válido hasta el 09.08.2033 de agosto de XNUMX.

Ubicación:
La casa está situada en una tranquila zona residencial, en una calle lateral de Rochusstrasse, la calle comercial central de Duisdorf. Aquí encontrará todas las opciones de compras para cubrir sus necesidades diarias, pero también se encuentran a poca distancia tiendas minoristas, escuelas, guarderías y restaurantes. La conexión con el transporte público se puede calificar de excelente gracias a las numerosas líneas de autobús. Las conexiones por autopista con Colonia y Frankfurt se encuentran a pocos minutos en coche. El Kottenforst no está lejos para pasear y montar en bicicleta.

Provisión:
El comprador paga una comisión del 3,57% del precio de compra IVA incluido, vencida y pagadera el día de la escrituración del contrato de compra, independientemente de la comisión del vendedor. Se acordó con los vendedores una comisión del mismo importe.

Viendo:
Para verlo, póngase en contacto con nosotros, Alexander Roth es el responsable.

retrato

• Objeto No .: 17268
• propiedad: Casa
• Ubicación: Düisdorf
• Superficie: 75 m²
• Superficie del terreno: 262 m²
• Las unidades residenciales: 1
• Habitaciones totales: 3
• dormitorios: 2
• Baños: 2
• sótano: Ja
• Año de construcción: 1900
• Calefacción: Zentralheizung
• La propiedad está disponible desde: con cita
• aparcamiento: Parrilla de gas
• Pisos: Parquet, Laminado, Linóleo
• aparcamiento: tenis exterior
• Precio de venta: 297.000 €
• Cortejo (IVA incluido): 3.57%