¡VENDIDO! Idealmente cortado apartamento de 4 habitaciones en una zona tranquila de Röttgen

Edificio :
El apartamento está en el 1er piso de una casa de 6 personas, que a su vez forma parte de un complejo residencial bien cuidado con un total de 24 apartamentos. El complejo fue construido por una asociación de viviendas a mediados de la década de 60 y luego vendido a particulares como condominios. Desde entonces, se han llevado a cabo diversas reformas tanto en la propiedad comunitaria como en el propio apartamento. El conjunto residencial se calienta mediante calefacción central de gas, el agua caliente se suministra mediante termos eléctricos. Los vecinos de la casa disponen de un cuarto para guardar bicicletas y un lavadero comunitario con tendedero en el sótano y tendedero en la buhardilla. También puede utilizar la zona verde, que está muy bien cuidada con césped y árboles centenarios.

apartamento:
El apartamento idealmente dividido consta de cuatro habitaciones, cocina, baño y trastero, a los que se puede acceder a través del pasillo. El salón comedor conduce a un balcón recientemente modernizado. Los suelos de los salones y del recibidor están revestidos de parquet de roble, la cocina y el moderno baño con ventana son de gres. En el baño hay conexión para lavadora y secadora. El cableado eléctrico y la seguridad del piso del apartamento en buen estado se renovaron hace unos años. Las ventanas de plástico de doble acristalamiento se instalaron en la década de 90.

El uso especial de la vivienda incluye, además del lavadero en planta sótano, un trastero en la buhardilla.

Aufteilung:
ver plano adjunto

Superficie:
aprox.94 m²

Participación en copropiedad:
52,25/1.000 en la parcela de aproximadamente 4.166 m²

Dinero de la casa:
233,00 EUR al mes (incl. gastos de calefacción y accesorios, administración, reserva de mantenimiento, etc.).

Referencias:
El apartamento vacante se alquiló anteriormente por EUR 750 + servicios públicos. En el caso de un alquiler nuevo, se podrían conseguir aproximadamente 950 EUR + servicios públicos (correspondientes a 11.400 XNUMX EUR al año).

Certificado de consumo energético HISTÓRICO de 2014:
Valor de consumo de calefacción central de gasóleo 205,5 kWh/(m² a) incluido recargo de agua caliente, válido hasta el 10.12.2028 de diciembre de 2020, en XNUMX se cambió la calefacción a gas y se renovó la caldera, por lo que los nuevos valores deberían ser más bajos en consecuencia

Precio de venta:
290.000 euros

Provisión:
El comprador paga una comisión i. H. v. 3,57% del precio de compra, incluido el IVA legal, adeudado y pagadero el día de la certificación notarial del contrato de compra. Señalamos que también hemos pactado una comisión por el mismo importe con el vendedor.

Viendo:
Comuníquese con la Sra. Christine Roth para verlo.

Ubicación:
Röttgen se encuentra al sur del centro de Bonn, se puede llegar al distrito rodeado por la reserva natural de Kottenforst en pocos minutos en coche o autobús. La escuela primaria Schlossbach (OGS) y un cateterismo. El jardín de infancia está justo enfrente del edificio, el Carl-von-Ossietzky-Gymnasium (escuela de día completo) está a solo unos minutos a pie. Aldi, Edeka, dos panaderías y una heladería, entre otros, están en el lugar. Además de hacer senderismo y trotar en Kottenforst o alrededor de Tongrubensee, hay un club de tenis y un campo deportivo. El camino de acceso al alimentador BAB Hardtberg conecta con la autopista A 565 en dirección a la A 61 y con el aeropuerto de Colonia-Bonn.

retrato

• Objeto No .: 16967-Reino Unido
• propiedad: apartamento
• Ubicación: Roettgen
• Superficie: 95 m²
• espacio: 16 m²
• Piso / piso: 1
• Habitaciones totales: 4
• sótano: Ja
• balcón: ja
• Año de construcción: 1965
• Calefacción: Zentralheizung
• La propiedad está disponible desde: de ahora en adelante
• aparcamiento: Parrilla de gas
• Cortejo (IVA incluido): 3.57%
• Dinero de la casa: 233 €