¡VENDIDO! Köpenick (Oberschöneweide): encantador y espacioso apartamento de estilo antiguo

apartamento:
El apartamento de aproximadamente 120 m² de 3 habitaciones en un edificio antiguo que se ofrece aquí se encuentra en el 3er piso de un edificio de esquina señorial bien cuidado de los años 1910/1911 y está designado como monumento. La propiedad consta exclusivamente de un edificio frontal; los balcones traseros se agregaron más tarde como parte de la renovación en 1997. El apartamento bien diseñado está orientado al suroeste. Desde el pasillo del lado del patio, se puede acceder al baño con bañera y ducha, así como a la cocina comedor con el balcón al frente. El dormitorio con el segundo balcón tiene vista al Parque Griego y la Iglesia de San Antonio. El amplio salón tiene acceso al estudio/habitación de los niños y a la terraza bellamente diseñada, que se utiliza como jardín de invierno. Un cuarto de servicio en el pasillo ofrece espacio de almacenamiento adicional, también hay una habitación en el sótano disponible.
Todos los salones están equipados con parquet de roble de alta calidad, baño, aseo y cocina con azulejos modernos. En el apartamento y en el edificio hay numerosos elementos de estilo histórico (puertas batientes, ventanas dobles de caja de madera, terrazas de madera, estuco, etc.).

Ubicación:
El distrito histórico de Oberschöneweide se encuentra en el sureste de Berlín y pertenece al distrito de Treptow/Köpenick. Lo más destacado del popular distrito es su proximidad al Spree y al Volkspark Wuhlheide. Aquí se combina la tradición con la modernidad, además de los clásicos edificios antiguos de estuco, en los últimos años se han construido numerosos edificios nuevos. El cercano campus Wilhelminenhof de la Universidad de Ciencias Aplicadas (HTW) y la Fundación Reinbeckhallen, que abrió sus puertas en 2016 como centro cultural, están a solo unos minutos a pie del establecimiento. La infraestructura se puede describir como muy buena, todas las tiendas para las necesidades diarias, escuelas, guarderías, médicos y farmacias se encuentran a poca distancia. La conexión de transporte se realiza a través de los ferrocarriles circulares S 45 y S 46 hasta la estación de S-Bahn Schöneweide, luego con las líneas de TRAM M 60, 67 y 27 y a través de varias líneas de autobús.

Equipamiento:

- parquet de roble
– Caja de madera doble ventana
– Baño con luz natural con ducha y bañera
- aseo de invitados
- intercomunicador
- Sótano, bodega
- dos balcones
– Terraza de madera diseñada como jardín de invierno

Participación en copropiedad:
5.996 / 100.000o

Subsidio de vivienda y reserva de manutención:
354 EUR al mes (incluidos 46,07 EUR de gastos de mantenimiento)

Precio de renta:
El apartamento se ha alquilado desde 2009, el alquiler neto actual es de 982 EUR más pagos anticipados para gastos de funcionamiento y calefacción.

Precio de venta:
539.000 XNUMX EUR

Certificado de consumo energético:
No se requiere ya que es un edificio catalogado.

Provisión:
El comprador paga una comisión i. H. v. 3,57% del precio de compra, incluido el IVA legal, adeudado y pagadero el día de la certificación notarial del contrato de compra. Señalamos que también hemos pactado una comisión por el mismo importe con el vendedor.

Viendo:
Para verlo, comuníquese con nuestra oficina de Bonn al 0228-31 60 51 o por correo electrónico [email protected] en conexión. Las visitas in situ son realizadas por nuestra socia, la Sra. Marlis Helbig.

retrato

• Objeto No .: 16975
• propiedad: apartamento
• Ubicación: Oberschoenweide
• Superficie: 120 m²
• Piso / piso: 3
• Habitaciones totales: 3
• dormitorios: 2
• Baños: 1
• sótano: Ja
• Aseo de invitados: ja
• balcón: ja
• Año de construcción: 1911
• edificio protegido: ja
• La propiedad está disponible desde: arrendado
• Ingresos de alquiler actuales: 982 €
• Tipo de equipo: elevado
• Pisos: Parquet
• Última modernización: 1997
• Cortejo (IVA incluido): 3.57%
• Dinero de la casa: 354 €