En venta 997.000 € - Edificio de apartamentos
1.191 m² parcela
177 m² de espacio habitable
7 habitacionesLOS EDIFICIOS
La casa unifamiliar, proyectada y construida por un arquitecto para su propio uso, fue ocupada por primera vez en 1989. Se encuentra en una zona absolutamente tranquila detrás de una casa de cuatro familias del año 4 que da a la calle y que también fue modernizada y ampliada en 1922 (incluido un jardín de invierno y balcones). Entre los edificios hay un patio pavimentado cuidadosamente preparado.
LA CASA UNIFAMILIAR
La casa unifamiliar de 1 1/2 pisos tiene aproximadamente 177 m² de superficie habitable. Desde el salón y el jardín de invierno se accede a un jardín de unos 1.000 m², cuidadosamente cuidado con una terraza, un estanque y una casita de jardín al final de la propiedad, con césped y árboles.
La vivienda unifamiliar está ocupada por el vendedor y queda disponible en el momento de la venta. Hay una plaza de aparcamiento cubierta en la calle para el propietario.
LA CASA PLURIFAMILIAR
En la parte izquierda del edificio frontal que da a la calle hay tres unidades residenciales, el apartamento en la planta baja tiene 80 m², las unidades de arriba tienen 65 m² y 61 m² de espacio habitable. En la parte derecha (con entrada independiente) se encuentra un dúplex de aproximadamente 102 m² distribuidos en tres plantas.
PROPIEDAD
aprox.1.191 m²
EQUIPAMIENTO DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR
– Alicatado en la planta baja, parquet de haya en el ático.
- calefacción por suelo radiante
– gran jardín de invierno climatizado
– cocina moderna equipada – abierta al jardín de invierno
– Baño confort con mármol negro y granito.
EQUIPAMIENTO DE CASA PLURIFAMILIAR
– baños modernos y luminosos
– Tarimas de madera, laminados con aspecto de madera o baldosas
– Cuarto de lavado con conexiones propias por apartamento.
– Fusible eléctrico de 1996.
- … y mucho más
INGRESOS NETOS POR ALQUILER DEL EDIFICIO PRINCIPAL pa
25.740 EUR ingresos actuales de la casa de 4 personas
(Si además quisieras alquilar la vivienda unifamiliar, los posibles ingresos por alquiler serían 20.400 euros. Juntos saldrías a 46.140 euros)
ÁREA DE VIDA COMPLETA
aprox.485 m²
CERTIFICADO ENERGÉTICO
Consumo energético final: 118 kWh/(m²a) incluida agua caliente, fuente de energía: petróleo, clase de eficiencia energética: D
LOCALIZACIÓN
Al distrito del municipio de Alfter se puede llegar rápidamente por la L 113 desde Bonn, que está a unos 12 km. Dos líneas de autobús (800/812) y Voreifelbahn conectan como transporte público con las ciudades de los alrededores. Se puede llegar a Colonia en unos 565 minutos en coche por la A 555 y la A 45.
En el lugar hay una comunidad, una guardería Waldorf y una guardería católica, así como una escuela primaria; en la vecina Witterschlick hay una escuela primaria Waldorf. También hay un EDEKA para tus necesidades diarias.
Para actividades deportivas, hay un club de tenis y fútbol en el recinto y el cercano Kottenforst invita a practicar senderismo, paseos a pie o paseos en bicicleta.
PROVISIÓN
El comprador paga una comisión del 3,57% sobre el precio de compra, IVA incluido, adeuda y pagadero el día de la certificación notarial del contrato de compra. Señalamos que hemos pactado una comisión por el mismo importe con el vendedor.
TURISMO
Para ver el interior, comuníquese con Alexander Roth.
retrato
- Objeto No .: 17284
- propiedad: Edificio de apartamentos
- Ubicación: Volmershoven
- Superficie: 177 m²
- espacio: 485 m²
- Superficie del terreno: 1.191 m²
- Habitaciones totales: 7
- terraza: ja
- Año de construcción: 1989
- Calefacción: Calefacción central, suelo radiante
- Número de plazas de aparcamiento al aire libre: 1
- La propiedad está disponible desde: gratis en venta
- aparcamiento: Cerveza
- Ingresos de alquiler actuales: 46.000 €
- Tipo de equipo: elevado
- Pisos: Baldosas, parquet
- aparcamiento: tenis exterior
- Última modernización: 1989
- Precio de venta: 997.000 €
- Cortejo (IVA incluido): 3.57%
