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¡VENDIDO! Apartamento moderno de 2 ambientes con terraza para tomar el sol en una ubicación central en Ippendorf

ID de propiedad: 16932

En venta 229.000 € - Apartamento en planta baja.

47 m² de espacio habitable

2 habitaciones

apartamento:
El apartamento de 47 habitaciones de aproximadamente 2 m² que se ofrece aquí se encuentra en la planta baja de un edificio de apartamentos bien cuidado de 2003. Tiene una superficie de aproximadamente 1.077 m² y tiene un aparcamiento subterráneo. El apartamento está en excelentes condiciones. Viniendo desde el recibidor, se encuentra a mano derecha el amplio salón comedor y la cocina abierta con electrodomésticos empotrados y electrodomésticos. A la izquierda está el moderno baño interior con azulejos. Todo recto llegas al dormitorio. La terraza orientada al sur con el jardín comunitario contiguo es accesible desde la sala de estar y el dormitorio. El apartamento se calienta con calefacción central de gas, que está diseñado como calefacción por suelo radiante. Todos los suelos, a excepción del baño y la cocina, están revestidos de parquet. Un sótano separado y una plaza de aparcamiento están disponibles para el propietario del apartamento. Una sala de lavandería está disponible para todos los residentes para uso comunitario.

Ubicación:
Ippendorf es uno de los lugares más deseables de Bonn. El parque natural adyacente de Kottenforst y la proximidad al atractivo centro cultural de la ciudad de Bonn son particularmente aptos para familias y tienen un alto valor recreativo. Tiendas, médicos y farmacias, jardín de infancia y escuela primaria, así como escuelas secundarias se encuentran en las inmediaciones. También hay una excelente conexión con el transporte público (autobús) y la autopista Bonn-Hardtberg (A565) en dirección a Colonia y Coblenza.

Equipamiento:
- Pisos de parquet en sala y dormitorio
- ventanas de plástico con doble acristalamiento
- calefacción por suelo radiante
– Cocina abierta con muebles y electrodomésticos
– Terraza + jardín comunitario
– plaza de aparcamiento subterráneo (dúplex)
- ascensor
- Cuarto de lavado de uso común
- sala de bodega separada

Participación en copropiedad:
4.719/163.650 sobre la superficie total de aproximadamente 1.077 m², relacionada con la propiedad separada de la habitación nº 1006 del plan de partición. También existe un MEA de 1.200/163.650 asociado a la propiedad separada del garaje de dos plantas nº 1030/1031.

Dinero de la casa:
275,00 EUR al mes (incluidos gastos adicionales, administración, reservas de mantenimiento, ascensor, garaje, etc.).

Precio de renta:
El apartamento es actualmente para mensual. Alquilado a una sola persona por EUR 550,00 alquiler frío neto más costos adicionales.

Precio de venta:
229.000 XNUMX EUR incluida la plaza de aparcamiento subterráneo

Certificado de consumo energético:

Certificado de consumo: 79 kWh/(m²a) incl. WW, fuente de energía: gas, válido hasta el 17.02.2029/2013/XNUMX, C, Bj. XNUMX

Sitios contaminados:
Según información de la ciudad de Bonn, se trata de una antigua lavandería y no existe un riesgo potencial perceptible. La ciudad de Bonn ya ha solicitado la información de carga de construcción correspondiente.

Provisión:
El comprador paga una comisión i. H. v. 3,57% del precio de compra, incluido el IVA legal, adeudado y pagadero el día de la certificación notarial del contrato de compra. Señalamos que también hemos pactado una comisión por el mismo importe con el vendedor.

Viendo:
Para una visita, comuníquese con Alexander Roth al 0228-316051.

A+

75,00 kWh / (m² a)