¡ALQUILADO! Piso de oficina moderno en una ubicación central en Bonn-Friesdorf

Descripción del objeto:
El piso de la oficina de representación está en el primer piso y le ofrece habitaciones modernas y bien cuidadas. ¿La ubicación de una oficina establecida? y la ubicación comercial en Bonn se caracteriza por una muy buena accesibilidad. Hay plazas de aparcamiento disponibles en el edificio. El acceso al edificio y el hueco de la escalera están cubiertos con losas de granito. Se ha colocado alfombra en las áreas de oficinas. Los preparativos técnicos para el uso de una cocina de té se dan en una habitación contigua al baño. La instalación eléctrica en todo el edificio corresponde a los estándares actuales. El cableado de red está preparado. Se dispone de locales adecuados para los servidores. El edificio cuenta con un ascensor de pasajeros que actualmente se encuentra cerrado. La calefacción se realiza a través de su propia calefacción de gasoil instalada en el edificio. El futuro inquilino repostará la calefacción y, por lo tanto, tendrá un control completo sobre los costos de calefacción en consulta con el inquilino en la planta baja y en el sótano.

Ubicación:
Friesdorf es un distrito de la ciudad federal de Bonn en el extremo norte del distrito de Bad Godesberg. El edificio de oficinas está ubicado dentro de un área de uso mixto de la ciudad de Bonn. Está ubicado en las inmediaciones de edificios residenciales y otros edificios de uso comercial. Esto también da como resultado una infraestructura considerable de tiendas de descuento y minoristas a poca distancia del complejo de oficinas. El área comercial cultivada se encuentra entre las áreas del centro de la ciudad de Bonn y Bad Godesberg. La ubicación conveniente en una calle lateral de la B 9 y la proximidad de las vías de acceso de las autopistas más importantes en dirección a Colonia, Coblenza y el aeropuerto de Colonia / Bonn hacen que esta propiedad comercial sea fácilmente accesible para sus empleados y clientes.  

Conexiones de transporte
Parada de autobús justo enfrente de la casa, salida de las líneas 612 y 614 con un ciclo de diez minutos. La conexión de autobús también se utiliza para conectar con la estación de S-Bahn Wurzerstraße, a unos 650 m de distancia. Las líneas S16, S63 y S67 operan aquí para conexiones a Bonn, Colonia y Coblenza.
Salida de la autopista B9 Rheinaue a A560 y A59 a unos 4 km.
Aeropuerto de Colonia / Bonn a unos 35 km (tiempo de viaje en coche aprox. 35 minutos)

Uso anterior: sede administrativa de una GmbH

8 despachos de diferentes tamaños

Espacio total de oficinas: 164 m²

4 estacionamientos en el edificio

Año de construcción: 1970

Distribución: tome la función y la composición del área de los planos de planta adjuntos.

Precio de renta:
7,50 por m² más IVA del 19% actual
2,70 pago por adelantado para costes adicionales por m²

Provisión:
La comisión por prueba o intermediación asciende a 5 meses de alquiler o alquiler por alquiler y leasing para contratos de hasta 2 años de período de alquiler; 4 meses de alquiler o alquiler por mayor período de contrato. El acuerdo de un derecho de opción se aplica como comisión a la celebración de un contrato. La comisión la paga el inquilino, se gana y se vence el día en que se firma el contrato de arrendamiento.

Viendo:
Para aclarar más preguntas y organizar una inspección interior, comuníquese con el Sr. Alexander Roth al 0228/316051

Certificado energético: Certificado de consumo válido desde: 03.11.2014
Calor de consumo energético final: 70.5 kWh / (m²a)
Consumo de energía final electricidad: 50.7 kWh / (m²a)
Principales fuentes de energía para calefacción: combustión de aceite
Año de construcción: 1991

retrato

• Objeto No .: 15944
• propiedad: Edificio de oficinas
• Ubicación: Friesdorf
• Espacio de oficina: 164 m²
• Piso / piso: 1
• habitaciones: 8
• Año de construcción: 1970
• Calefacción: Zentralheizung
• Número de plazas de aparcamiento al aire libre: 4
• La propiedad está disponible desde: Vereinbarung
• aparcamiento: Cerveza
• Precios más IVA: ja
• Tipo de equipo: elevado
• Pisos: alfombra
• aparcamiento: tenis exterior
• Alquiler plus. cargos: 1.230 €
• Energía / servicios públicos: 443 €
• Cortejo (IVA incluido): 2.38 alquiler mensual