¡RESERVADO! Ático con vistas al campo en una ubicación privilegiada en Bonn

Arte de vivir - El arte de vivir. Este proyecto combina todas las demandas de una vida moderna, cómoda y lujosa con una de las ubicaciones más exclusivas de Bonn. Tenemos el placer de presentarles nuestro último proyecto Art of Living. En una de las ubicaciones más populares de Bonn, hemos realizado un moderno complejo residencial con el estándar de eficiencia energética KfW 55. Fridtjof-Nansen-Strasse es un callejón sin salida ubicado en una calle sin salida de Ippendorfer Allee, a medio camino entre Poppelsdorf e Ippendorf. Lejos del tráfico, el complejo mira hacia Katzenloch, el centro de la ciudad de Bonn, el campo o el área del parque interno, que está disponible exclusivamente para los residentes.
El complejo está dividido en dos casas, que están conectadas por un aparcamiento subterráneo compartido. La casa delantera 1 tiene 11 apartamentos, la casa trasera 2 tiene 7 apartamentos. Todos los apartamentos están libres de barreras y cuentan con amplias terrazas y zonas ajardinadas, balcones o azoteas, que se planificaron teniendo en cuenta las distancias sociales y la privacidad. En el lado oeste de la casa 2 hay una gran área de parque, donde se ubican tanto el área de juegos para niños como un área de relajación.

La conexión de transporte es excelente. La parada de transporte público está a solo 350 metros y la próxima conexión a la autopista se puede llegar en 5 minutos. Está a solo 9 minutos en bicicleta del centro de la ciudad y de Bonn Minster.

El proyecto Art of Living se construyó hoy y se diseñó para el mañana. En el parking subterráneo puedes elegir entre plazas de parking convencionales o plazas de parking con infraestructura de recarga. Inicialmente, 21-5 de los 6 estacionamientos estarán equipados con wallboxes. Con la creciente electrificación del tráfico por carretera, ampliaremos esta infraestructura según sea necesario. El sistema estaba equipado con energía fotovoltaica en los techos. Esto permite a nuestros inquilinos obtener electricidad más económica y producida de forma sostenible. En el concepto de calefacción, hemos instalado un sistema de pellets respetuoso con el medio ambiente que funciona con materias primas renovables de residuos de madera.

Bonn es un atractivo lugar de negocios con una amplia gama de actividades culturales y una alta calidad de vida. A principios de 2023, la ciudad contaba con 338.396 habitantes. Para el año 2030 se prevé un crecimiento demográfico de otros 25.000 habitantes. Bonn es un imán y ha estado creciendo desde finales de 2000, contrariamente a la tendencia nacional estancada. La atractiva ubicación comercial tiene un poder adquisitivo superior al promedio, un alto nivel de empleo y muchos empleados altamente calificados y trabajos de altos ingresos. 16.000 empresas, en su mayoría medianas, Deutsche Telekom, Deutsche Post DHL, Postbank y 19 organizaciones de la ONU tienen su sede aquí.
En términos de transporte, Bonn está excelentemente conectado a través de las autopistas federales, la estación de tren principal y la estación de tren ICE Siegburg/Bonn, así como el aeropuerto de Colonia/Bonn.
179 naciones con sede en Bonn aseguran un ambiente internacional y diversidad cultural. Al igual que las diversas oportunidades culturales, como museos, teatros o la ópera. Además del ambiente de la gran ciudad, la rica oferta de ocio local con Bonn Rheinauen, Kottenforst y la cercana Siebengebirge le invitan a escapar del ajetreo y el bullicio de la ciudad.
Desde la reforma municipal de 1969, Bonn se ha dividido en 4 distritos. El más grande es el distrito de Bonn, donde vive casi la mitad de todos los residentes de Bonn.
Los distritos populares de Ippendorf, Venusberg y el animado Poppelsdorf están todos en las cercanías de Fridtjof-Nansen-Straße y también pertenecen al distrito de Bonn. Las áreas recreativas locales de Kottenforst y Waldau están prácticamente "frente a la puerta".

retrato

• Objeto No .: 17173
• propiedad: ático
• Ubicación: Poppelsdorf
• Superficie: 91,9 m²
• Piso / piso: 2
• Las unidades residenciales: 7
• Habitaciones totales: 2
• sótano: Ja
• Año de construcción: 2023
• Calefacción: Calefacción central, suelo radiante
• garaje: ja
• La propiedad está disponible desde: con cita
• aparcamiento: Gránulos
• Tipo de equipo: elevado
• aparcamiento: Garaje
• Alquiler plus. cargos: 1.470 €
• Los costos de calefacción incluyen: ja
• Energía / servicios públicos: 367,6 €
• depósito: 4.410 €