Edificio de oficinas de representación en el centro de Sankt Augustin

edificio:
La propiedad de oficinas de hormigón construida en la década de 90 consta del edificio de la torre, un edificio redondo de siete pisos, y el edificio de la cresta, un edificio rectangular alargado de cuatro pisos desde el que se accede a tres estructuras transversales laterales.

Los archivos, el almacenamiento y las salas técnicas se encuentran en el sótano de la rotonda. Se ha construido un amplio aparcamiento subterráneo en varios pisos por debajo del edificio de la cresta. Hay un total de alrededor de 200 plazas de aparcamiento disponibles.

La propiedad fue construida de manera compleja y funcional en ese momento y siempre se mantiene actualizada. Varios huecos de ascensores conectan los pisos en ambas partes del edificio.

Como parte de un nuevo alquiler, el propietario está listo para realizar inversiones que sean útiles y necesarias para el nuevo usuario.

Aufteilung:
Como ejemplo, hemos incluido bocetos de planos de planta en nuestra sinopsis. Si está interesado, estaremos encantados de proporcionarle estos planos de planta y los cálculos de área.

Superficies:
total aprox.21.268 m²

de los cuales espacio de oficinas aprox.8.500 m²

Referencias:
Los contratos de arrendamiento actuales vencen a mediados de 2022 (aprox. 3.675 m²), primavera de 2023 (aprox. 2.865 m²) y a finales de 2023 (aprox. 1.960 m²). Estaremos encantados de explicarle más detalles en una conversación personal.

El propietario está particularmente interesado en encontrar un inquilino único o principal solvente (por ejemplo, una autoridad) con el deseo de un período de contrato prolongado. Dado que los contratos terminan en diferentes momentos, un inquilino que se haga cargo gradualmente del espacio sería adecuado. En la respectiva fecha de referencia, el inquilino recibiría un área que corresponda a sus requerimientos.
Si las regulaciones de construcción lo permiten, incluso existe la posibilidad de agregar pisos al edificio de la cumbrera para crear espacio de alquiler adicional. El edificio podría "crecer" con la necesidad de más espacio del inquilino.

Precio del alquiler:
El monto del precio del alquiler depende de las inversiones necesarias por parte del propietario y del plazo del contrato de alquiler.

Provisión:
Alquiler de dos meses para contratos de hasta cinco años. Con un contrato más largo, la comisión aumenta a cuatro meses de alquiler. Las comisiones no incluyen IVA (actualmente 19%), los períodos de opción se aplican como un término en términos de comisión.

Consultas e inspección:
Para obtener más información y concertar una cita de visualización, póngase en contacto con nosotros, el Sr. Helmut Schlotawa es el responsable.

Ubicación:
El espacioso edificio de oficinas se encuentra en medio del centro de negocios de St. Augustin y está conectado de manera óptima con Bonn y Siegburg a través del transporte público local. La parada de S-Bahn de la línea 66 está directamente detrás del edificio y la carretera federal 56 corre paralela. El nuevo centro comercial del centro comercial HUMA se encuentra en las inmediaciones. Además de la gran tienda de comestibles REAL, también encontrará SATURN y muchos minoristas en un solo lugar. Un LIDL, un centro médico, farmacias, restaurantes y un gran número de bancos también se encuentran en las inmediaciones.
El tiempo de viaje hasta el aeropuerto de Colonia-Bonn es de solo unos 15 minutos en coche, se puede llegar a la A 3 en unos 10 minutos.

retrato

• Objeto No .: 14755 Alquiler
• propiedad: Edificio de oficinas
• espacio: 21.000 m²
• Espacio de oficina: 8.500 m²
• Área de almacenamiento: 8.500 m²
• Superficie del terreno: 8.000 m²
• sótano: Ja
• Año de construcción: 1991
• Calefacción: Zentralheizung
• Número de plazas de garaje: 105
• garaje: ja
• Número de plazas de aparcamiento al aire libre: 200
• La propiedad está disponible desde: 2022
• aparcamiento: Parrilla de gas
• Área total: 21.000 m²
• Divisible de: 2.000 m²
• Tipo de equipo: elevado
• aparcamiento: Garaje, espacio libre
• Última modernización: 2016
• Cortejo (IVA incluido): 2.38 alquiler mensual