¡VENDIDO! Elegante ático de 3 habitaciones con dos terrazas para tomar el sol - KRAFT Immobilien GmbH Bonn - Agente de bienes raíces para apartamentos, casas, terrenos - inversión de capital, condominio - alquiler, compra, venta, alquiler, alquiler, construcción, evaluar proyecto

¡VENDIDO! Ático elegante de 3 habitaciones con dos terrazas para tomar el sol

ID de propiedad: 16787

En venta a solicitud - apartamento DG

83 m² de espacio habitable

3 habitaciones

1 baños

apartamento:
El apartamento de 83 habitaciones de aproximadamente 3 m² que se ofrece aquí se encuentra en el último piso de una casa de tres partes bien mantenida de 1981. Esto se encuentra en un área de aproximadamente 372 m². Debido a las renovaciones periódicas, finalmente en 2009, el apartamento está en excelentes condiciones. Viniendo del recibidor, en el lado derecho, hay dos dormitorios adyacentes y un baño con ducha, casi la cocina moderna con electrodomésticos empotrados y electrodomésticos. A la izquierda, desde el pasillo, se encuentra el amplio salón / comedor con chimenea. Las dos azoteas son espectaculares, el lado del jardín tiene toldo y trasteros para muebles de jardín. Es accesible desde la sala de estar y desde uno de los dormitorios. El apartamento se calienta con calefacción de gas, que está diseñado como calefacción por suelo radiante. Todos los pisos, a excepción del baño, están revestidos con piedra natural de alta calidad. El propietario del apartamento dispone de un sótano separado y una plaza de aparcamiento.

Ubicación:
El condominio que se ofrece aquí se encuentra en una ubicación privilegiada en el distrito Brüser Berg de Bonn, al suroeste del centro de Bonn. El tiempo de viaje hasta el centro es de unos diez minutos. Hay conexiones de transporte público a través de las rutas de autobús 608 y 609, así como la ruta de autobús exprés cada 20 minutos. En pocos minutos se puede llegar a la salida de la autopista Bonn-Hardtberg (565) con conexión a las autopistas nacionales A555, A59, A3 y A1. La infraestructura local existente con todas las escuelas y tiendas, así como la interesante altitud, hacen de Brüser Berg un distrito popular.

Equipamiento:
- suelo de piedra natural
- chimenea en la zona de estar
- Baño de ducha modernizado (ducha a ras de suelo, bidé) y aseo de invitados
- ventanas de madera con doble acristalamiento
- dos amplias terrazas para tomar el sol
- cocina amueblada de alta calidad con electrodomésticos
- Calefacción de gas moderna, diseñada como calefacción por suelo radiante.
- Cuarto de lavado de uso común
- sala de bodega separada
- plaza de aparcamiento (incluida en el precio de oferta)

Participación en copropiedad:
28,5 / 100 sobre un área total de aproximadamente 372 m², combinado con la propiedad separada de la habitación nº 3 del plan de distribución.

Dinero de la casa:
134,00 EUR al mes (incluidos costes adicionales, administración, etc.).

Precio de renta:
En el caso de un alquiler, el índice de alquiler de la ciudad de Bonn indica un alquiler comparativo de alrededor de 815,00 EUR.

Precio de venta:
275.000 XNUMX EUR

Certificado de consumo energético:
Certificado de consumo: 178 kWh / (m²a) incl. ACS, fuente de energía: gas, válido hasta el 16.04.2024 de abril de 1981, año de construcción XNUMX

Sitios contaminados:
actualmente están siendo investigados.

Entradas en el registro de carga del edificio:
actualmente están siendo investigados.

Provisión:
El comprador paga una comisión i. H. v. 3,57% del precio de compra, incluido el IVA legal, adeudado y pagadero el día de la certificación notarial del contrato de compra. Señalamos que también hemos pactado una comisión por el mismo importe con el vendedor.

Viendo:
Para una visita, comuníquese con Alexander Roth al 0228-316051.

178,00 kWh / (m² a)

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