¡RESERVADO! Apartamento de 2 habitaciones en buen estado en una zona muy tranquila en la zona residencial de Rüngsdorf

PLANO
El edificio de apartamentos con 18 viviendas fue construido en el año 1974 con una estructura sólida. Los niveles de apartamentos comienzan solo en el piso superior, debajo hay plazas de aparcamiento en el edificio, que está muy bien cuidado y, en parte, está sostenido por pilares. Se accede a la entrada cubierta de travertino de la casa a través de una puerta de entrada renovada. Desde allí se puede acceder a las plantas superiores y al sótano mediante escaleras o ascensor. En el sótano se encuentran, además de la sala de calderas y el sótano de los apartamentos, un espacio para guardar bicicletas y un lavadero.

El apartamento está en el 1er piso de la casa y se divide en salón, dormitorio, cocina, pasillo, baño y aseo para invitados. Se puede acceder al espacioso balcón orientado al noreste tanto desde la sala de estar como desde el dormitorio.

OTROS Y EQUIPOS
– Puerta de entrada incluyendo timbre y sistema de buzón renovados.
– Ascensor modernizado en 2015.
– Techo de la casa renovado.
– Se renovó el acristalamiento aislante de las ventanas de madera Meranti.
– El sistema de calefacción de gasoil pronto será sustituido por una caldera de gas.
– Los suelos del apartamento en buen estado están alfombrados.
– la bañera es vieja, pero está en muy buen estado.
– Vertedero de basura en el pasillo de la escalera.
– El apartamento dispone de plaza de aparcamiento.

AÑO DE CONSTRUCCIÓN
1972

SALA DE ESTAR
aprox.62 m²

CERTIFICADO ENERGÉTICO
Certificado de consumo válido del 19.04.2016 de abril de 18.04.2026 al 203,4 de abril de XNUMX Valor energético final: XNUMX kWh/(m²a) agua caliente incluida, fuente de energía: petróleo, clase de eficiencia energética: G

PARTICIPACIÓN EN CO-PROPIEDAD
43 / 1.000 de la superficie total de 2.319 m², conectado a la propiedad especial del apartamento nº 2 en el 1er piso, al sótano nº 2 a del plano de distribución y a la plaza de aparcamiento nº 19.

PRECIO DE COMPRA
226.000 EUR incluyendo plaza de aparcamiento

DINERO DEL HOGAR
374 EUR al mes (incluidos costes adicionales, administración, etc.). Actualmente existe una tasa especial de 90 euros al mes, mientras que normalmente la prestación de vivienda es de 284 euros.

RELACIÓN
El apartamento estará disponible puntualmente con previo aviso. En el caso de un alquiler nuevo, es realista un precio de alquiler de entre 11,00 y 12,00 por m² más gastos de calefacción/adicionales. Además, estaría el alquiler de la plaza de aparcamiento (40-50 EUR), lo que daría como resultado unos ingresos por alquiler de unos 800 EUR al mes o unos 9.600 EUR al año.

PROVISIÓN
3,57% del precio de compra, incluido el IVA como comisión del comprador, a pagar por el comprador, devengado y adeudado el día de la certificación notarial del contrato de compra, independientemente de la comisión del vendedor.

TURISMO:
Comuníquese con nuestra oficina para ver el interior. El Sr. Alexander Roth es responsable de las ventas de nuestra empresa.

Ubicación:
A principios del siglo XX, el distrito de Rüngsdorf era el llamado distrito de villas de la ciudad de Bad Godesberg, que fue independiente hasta 20. Por lo tanto, el lugar se caracteriza principalmente por casas de estilo guillermino, algunas de las cuales han sido perfectamente restauradas. El edificio de apartamentos está situado en una calle lateral tranquila. Desde aquí se puede llegar en pocos minutos a pie al paseo del Rin, pero también a la zona peatonal de Godesberg, a las encantadoras cafeterías y restaurantes del barrio y a la estación de tren con conexión S-Bahn. Éste conecta a intervalos cortos con el centro de Bonn y la conexión de tren DB permite un acceso rápido desde Colonia a Colonia y Coblenza.

retrato

• Objeto No .: 17241
• propiedad: apartamento
• Ubicación: Rüngsdorf
• Superficie: 62 m²
• espacio: 6 m²
• Piso / piso: 1
• Las unidades residenciales: 18
• Habitaciones totales: 2
• sótano: Ja
• balcón: ja
• Año de construcción: 1974
• Calefacción: Zentralheizung
• Número de plazas de aparcamiento al aire libre: 1
• La propiedad está disponible desde: libertador
• Ingresos de alquiler actuales: 6.083,28 €
• aparcamiento: tenis exterior
• Precio de venta: 226.000 €
• Cortejo (IVA incluido): 3.57%
• Dinero de la casa: 374 €