Casa adosada bien mantenida en ubicación con vistas al mar en Calahonda (a 15 km de Marbella)

Descripción:

La casa en venta se encuentra en una hilera con ocho casas idénticas que se construyeron a mediados de la década de 90 en la parte superior de la pendiente. Toda la comunidad de propietarios consta de al menos otras 40 unidades (actualmente estamos a la espera de la declaración de división). Una gran zona de piscina ubicada en el centro está disponible para uso comunitario.

El edificio de dos plantas, cuya azotea es una amplia terraza, es luminoso y acogedor. Un camino de acceso pavimentado conduce al "porche", la terraza cubierta frente a la puerta de entrada. Aquí hay mesas y sillas, por ejemplo, para charlar un poco con los vecinos, una tradición que se vive a menudo aquí.
Desde el pasillo se puede ingresar a la cocina con un mostrador a la izquierda. Tiene un moderno equipamiento completo y armarios empotrados en decoración de madera.

Dos escalones conducen a la sala de estar con chimenea. El comedor está integrado en el lado izquierdo de la habitación. Un sistema de puerta de terraza conduce a la gran terraza embaldosada y al jardín comunitario.

Una enorme escalera conduce desde el pasillo con baño de invitados al dormitorio de la casa. Aquí encontrará una habitación para niños, un baño con bañera y ducha y el dormitorio principal con un gran armario empotrado y una segunda chimenea. También hay una amplia terraza con una maravillosa vista panorámica, una enorme escalera conduce a la azotea de aproximadamente 16 m².

Ubicación:

Sitio De Calahonda es un pequeño pueblo de Andalucía, al sur de España. Se encuentra en la costa a medio camino entre Fuengirola y Marbella (se puede llegar a ambas ciudades en unos 10 minutos en coche por la A-7) y pertenece al municipio de Mijas. El tiempo de conducción hasta el aeropuerto de Málaga es de poco menos de 30 minutos.

Calahonda tiene unos 27 kilómetros de calles, unas 7.000 viviendas y 600.000 metros cuadrados de zonas verdes. La población predominante no es de origen español, está compuesta principalmente por emigrantes británicos, escandinavos y alemanes.

Las playas de arena locales de Playa de la Calahonda, Playa el Salón y Playa la Catetilla se encuentran entre las playas más famosas de la Costa del Sol. En el medio de Nerja hay una pequeña bahía justo al lado del Balcón de Europa, una atracción de primer nivel.

En la montaña al norte del centro se construyen desde los años 80 conjuntos residenciales de gran calidad, con diferentes métodos constructivos que se 'anidan' en la ladera. Aquí hay condominios con grandes penthouses y casas adosadas de mayor nivel. En el medio hay una variedad de restaurantes, tiendas de todo tipo, pero también instalaciones de tenis y golf.

Equipamiento:

- Suelos de mármol o gres natural
- escalera interior maciza con escalones de mármol
- ventanas de doble acristalamiento con persianas
- Baño modernizado con bañera y ducha
- aseo de invitados modernizado
- Chimenea en la sala
- chimenea en el dormitorio principal
- Cocina amueblada de reciente año de construcción
- toda la iluminación y varios muebles incluidos
- numerosos armarios empotrados
- Aire acondicionado en los dormitorios

Viendo:
Para una visita, comuníquese con nuestra oficina de Bonn al 0049 228. Helmut Schlotawa es el responsable. Nuestro empleado Jochen Janz proporciona soporte in situ.

RESUMEN DE LOS COSTOS DE COMPRA

Los costes de compra adicionales en España varían de una región a otra. Para la provincia de Málaga (Costa del Sol):

IMPUESTO DE ESTABLECIMIENTO:

Si compra una propiedad a un particular, se aplica el impuesto a la transferencia de bienes raíces (ITP), escalonado según el precio de venta:

- hasta 400.000,00 EUR = 8% del precio de compra

- 400.001,00 EUR a 700.000,00 EUR = 9% del precio de compra

- y desde EUR 700.001,00 = 10% del precio de compra

Si la propiedad es adquirida por una empresa, no hay impuesto de transferencia de bienes raíces, sino que se debe pagar el IVA vigente (IVA).

TERMINACIÓN:

- Las ventas de inmuebles en España van acompañadas gustosamente por un abogado. Honorarios legales: aproximadamente 1% del precio de compra

- Notarización del contrato de compraventa, honorarios notariales (incluida la inscripción en el registro de la propiedad): aprox. 3.000,00 EUR

- El comprador normalmente no paga comisiones de intermediación; la tasa de intermediación la paga normalmente el vendedor.

retrato

• Objeto No .: 16638
• propiedad: Otra propiedad
• Ubicación: Andalucía
• Superficie: 110 m²
• espacio: 110 m²
• Habitaciones totales: 3
• dormitorios: 2
• Baños: 1
• Aseo de invitados: ja
• balcón: ja
• terraza: ja
• Año de construcción: 1995
• Número de plazas de aparcamiento al aire libre: 1
• La propiedad está disponible desde: con cita
• Otra área: 8 m²
• Tipo de equipo: Estándar
• Pisos: Fliesen
• aparcamiento: tenis exterior
• Última modernización: 2017
• Precio de venta: 260.000 €