Máximo rendimiento: ¡donde otros van de vacaciones! Villa urbana con vistas al mar en Fuengirola/Andalucía

PROPIEDAD:
La villa totalmente climatizada con impresionantes vistas al mar se encuentra en FUENGIROLA (entre Málaga Marbella) y es una muy buena oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada. Actualmente se utiliza de forma privada y como propiedad de ingresos para alquileres comerciales de vacaciones con muy buenos y altos ingresos por alquiler. LA inversión perfecta.
La base de clientes, así como la administración de la propiedad, pueden hacerse cargo a pedido. Todos los permisos necesarios para alquileres vacacionales comerciales están disponibles, al igual que un informe de energía.
La villa es perfecta para familias para uso privado, así como una inversión comercial.

La villa bien cuidada y con aire acondicionado ofrece impresionantes vistas al mar y está orientada al sur hacia el mar, a solo unos 800 metros de la ciudad y de la cuidada playa de arena de un kilómetro de largo, en una ubicación tranquila pero céntrica. La propiedad no es visible, su privacidad permanece protegida. La propiedad ofrece equipamiento de alta calidad y ha sido renovada con gran atención al detalle. La casa tiene dos apartamentos separados con su propia entrada y un garaje doble cada uno. En la planta superior hay un apartamento adicional moderno, totalmente equipado y con aire acondicionado (52 m²) con 1 dormitorio, baño y cocina abierta con comedor y sala de estar con chimenea eléctrica y TV HD. Disfrutará de una vista fantástica sobre el mar abierto y la ciudad.
En la planta inferior (160 m²) hay un gran salón con bonitas vistas al mar, una moderna chimenea con mando a distancia, TV HD, equipo de música de alta fidelidad y zona de comedor abierta, así como acceso directo al balcón que recorre todo el casa, con hermosos muebles de jardín y acceso directo Vista al mar abierto. 4 amplios dormitorios están equipados con armarios empotrados, caja fuerte, 4 televisores HD con programas de todos los países y Netflix.

3 cuartos de baño modernos (sauna de vapor, bañera, ducha, inodoro) con vista al jardín en flor le invitan a relajarse. La cocina totalmente equipada con muchos electrodomésticos modernos no deja nada que desear, cocinar es divertido aquí. La casa está totalmente equipada con hermosos muebles en el área exterior, no te faltará de nada. El cuidado jardín garantiza total privacidad en medio de una gran piscina bajo palmeras que se ilumina por la noche. En el complejo exterior hay 4 terrazas bien equipadas con barbacoa Weber, sombrillas, cómodas tumbonas, mesas de bebidas, todas con vistas al mar abierto. Disfrute de la fantástica vista al mar desde esta propiedad, así como de las románticas puestas de sol sobre el mar con una buena copa de vino con su familia y amigos.
La Costa Del Sol tiene 360 ​​días de sol al año, disfruta del buen y saludable clima. En los meses de noviembre a abril registramos temperaturas de hasta 25 grados. Puedes esquiar en Sierra Nevada (a tan solo 2 horas) o tomar el sol en la playa. Todo es posible.

PROPIEDAD:
La propiedad tiene aproximadamente 750 m², de los cuales aproximadamente 204 m² están construidos, el resto es un jardín de ensueño.

UTILIZAR:
Si solo desea utilizar la casa de forma privada de vez en cuando, también es muy adecuada como propiedad de alquiler. Puede utilizar la propiedad como un negocio rentable de alquiler de vacaciones. Todos los permisos están vigentes y el propietario actual ha estado generando lucrativos ingresos adicionales durante años (Ø 2015-2021 fue de 50.000 2022 EUR a pesar de los años Corona - las ventas en 70.000 fueron de aproximadamente 2023 XNUMX EUR; ya hay una gran cantidad de reservas para XNUMX - más información bajo petición). Si está seriamente interesado, estaremos encantados de proporcionarle más documentos.

PRECIO DE COMPRA:
940.000 euros

UBICACIÓN:
Esta propiedad se encuentra en FUENGIROLA, una animada localidad costera con una excelente infraestructura que cubre todas las necesidades. Numerosos mercados están activos en verano e invierno. El centro de la ciudad y el puerto deportivo están a solo 3 minutos en coche de la casa. Restaurantes, bares, farmacias, escuelas, universidades de muchos países y guarderías se encuentran en las inmediaciones. Hay numerosos supermercados grandes y modernos y lujosos centros comerciales en la ciudad. No hay límites para las actividades de ocio en el agua o en la tierra y están cerca. La meca absoluta del golf, los campos se pueden jugar durante todo el año. Conexión de autobús a tan solo 2 minutos andando desde la casa. Se tarda 20 minutos en coche desde el aeropuerto de Málaga hasta la casa, Marbella está a sólo 20 minutos en coche.

ausstattung
La villa tiene aire acondicionado y está equipada con ventiladores de techo adicionales en las habitaciones, electricidad de bajo consumo. Calefacción en toda la casa, 2 amplios garajes dobles de azulejos con portones eléctricos, ventanas de doble acristalamiento con persianas, alarma/videovigilancia, chimeneas modernas con control remoto, muy buena calidad, iluminación individual en todas las habitaciones y en el área exterior, gran piscina con mosaico. , ducha solar moderna climatizada, jardín muy cuidado con palmeras, aguacate-olivos y naranjos, sistemas de seguridad, sistema de riego automático para el césped, iluminación exterior de bajo consumo, 4 cpl. terrazas equipadas con tumbonas, sombrillas, cómodos muebles de jardín, nevera en la terraza, asador Weber, 1 habitación adicional con aparatos de gimnasia, un total de 2 cocinas totalmente equipadas, 5 habitaciones con armarios empotrados, 6 TV HD, cajas fuertes, 4 baños, 2 salas de estar con comedor abierto, 3 trasteros, 3 lavadoras, secadora y casita de piscina embaldosada con trastero adicional. Sistemas de iluminación de bajo consumo en interior y exterior. Certificado energético disponible, conexión WiFi rápida (fibra).

CERTIFICADO DE RENDIMIENTO ENERGÉTICO:
Certificado de consumo, válido del 5.3.2019 de marzo de 4.3.2029 al 2016 de marzo de 136,9, electricidad, aire acondicionado con función de calefacción de 1980, XNUMX kWh/m²xa, E, XNUMX

COMISIÓN DE CORRETAJE:
La comisión del comprador es del 4,76 % del precio de compra, incluido el 19 % de IVA. La facturación y el pago se realizan en Alemania.

retrato

• Objeto No .: 16580-anl
• propiedad: Edificio comercial
• Ubicación: Andalucía
• Superficie: 204 m²
• espacio: 60 m²
• Superficie del terreno: 750 m²
• Área alquilable: 204 m²
• habitaciones: 7
• dormitorios: 5
• terraza: ja
• Año de construcción: 1991
• Número de plazas de garaje: 4
• garaje: ja
• Número de plazas de aparcamiento al aire libre: 4
• La propiedad está disponible desde: con cita
• aparcamiento: eléctrico
• Tipo de equipo: lujoso
• Pisos: Azulejo, piedra
• aparcamiento: Garaje, espacio libre
• Última modernización: 2022
• Precio de venta: 970.000 €
• Cortejo (IVA incluido): 4.76%