¡VENDIDO! ¡Vivir a orillas del Rin! Amplio apartamento de 3 habitaciones con balcón y vista al Rin en Bonn-Mehlem

El espacioso apartamento de 3 habitaciones está en la planta baja de un edificio de apartamentos que fue construido en 1967 y le ofrece una vista maravillosa del Rin, el Siebengebirge y el paseo Mehlem Rin, que se utiliza exclusivamente como sendero y carril bici. Debido a la proximidad con el Rin, el sótano con los garajes se construyó a nivel del suelo, de modo que el apartamento está estructuralmente en el 1er piso y también se puede llegar en ascensor, que también se renovó recientemente en 2021.
El amplio salón ofrece acceso al balcón orientado al este con vistas directas al Rin y Siebengebirge. El comedor contiguo, que actualmente es una construcción ligera y está separado por un gran ventanal, ofrece acceso a una logia orientada al sureste. La cocina bien iluminada con un gran ventanal tiene una cocina equipada funcional. El baño con luz del día (que data del año de construcción) está alicatado en azul y tiene baldosas blancas. El dormitorio tiene otro balcón orientado al suroeste. El suelo del apartamento es en su mayoría alfombrado. Las ventanas de doble acristalamiento de 2009 tienen marcos de plástico y contraventanas. El apartamento se calienta con calefacción central de gas, que se renovó en 2019. El apartamento también incluye un trastero y dos garajes (nº 5 y 6), uno de los cuales se encuentra actualmente alquilado.

La casa está ubicada directamente en el Rin en Bonn-Mehlem, frente a Drachenfels y en las inmediaciones del centro de Mehlem. Debido a su proximidad al Rin, esta parte de la ciudad en el sur es una de las zonas residenciales más populares de Bonn-Bad Godesberg. Todas las tiendas e instalaciones para las necesidades diarias se encuentran en el acogedor centro de la ciudad. El cercano centro de Bad Godesberg ofrece oportunidades de compras adicionales. Con su estación de tren y el transbordador de automóviles Königswinter-Mehlem, así como una red de carreteras regionales muy bien desarrollada, Mehlem tiene excelentes conexiones de transporte en esta región. También hay escuelas y jardines de infancia en las inmediaciones.

- ascensor
– dos balcones, uno con vista al Rin
- Cocina equipada
– Revestimientos de suelos: en su mayoría alfombras
– dos estacionamientos subterráneos, uno de los cuales se alquila

Año de construcción:
1967

Superficie:
Aproximadamente 123 m² (el espacio habitable se tomó de la declaración de división. Las áreas de balcón y logia se tomaron en cuenta al 50%).

certificación energética:
Tipo de pase de energía: pase de consumo, tipo de calefacción: calefacción central de gas. Año de construcción del edificio: 1967, consumo final de energía: 117,4 kWh(m²*a), clase de eficiencia energética: D, certificado energético válido hasta: 21.09.2032/XNUMX/XNUMX.

Asignación de vivienda / reserva de manutención:
La tarifa de la casa (según el plan económico 2021) es de EUR 360,00 por mes, incluidos los costos de calefacción.
La reserva de mantenimiento asciende a 5.234,77 EUR, de los cuales aproximadamente 617,69 EUR son atribuibles a la unidad residencial (a 31.12.2021 de diciembre de XNUMX).

Precio de compra
EUR 485.000,00

Provisión
El comprador paga una comisión del 3,57 % del precio de compra, incluido el IVA legal, adeudada y pagadera al concluir el contrato de compra. Se acordó una comisión de la misma cantidad con el vendedor.

Turismo
Desde el exterior de forma discreta en cualquier momento. Para un recorrido interno, comuníquese con el Sr. Alexander Roth.

retrato

• Objeto No .: 17026
• propiedad: apartamento
• Ubicación: Harina
• Superficie: 123 m²
• Piso / piso: 1
• Habitaciones totales: 3
• sótano: Ja
• Aseo de invitados: ja
• balcón: ja
• equipado: ja
• Año de construcción: 1967
• Calefacción: Zentralheizung
• garaje: ja
• La propiedad está disponible desde: inmediatamente
• aparcamiento: Parrilla de gas
• Tipo de equipo: elevado
• Pisos: alfombra
• aparcamiento: Garaje, espacio libre
• Cortejo (IVA incluido): 3.57%