flux de processus
En plus des ventes immobilières classiques, KRAFT Real Estate propose également un processus d'appel d'offres pour les vendeurs.
Nous commençons le processus d'appel d'offres avec le prix de départ que nous avons évalué. L'offre est initialement placée dans différents portails immobiliers comme une offre conventionnelle. Pour les personnes intéressées, il est clairement souligné qu'il s'agit d'un processus d'appel d'offres et que la possibilité d'une inspection immobilière est limitée à trois, maximum quatre semaines. Après les visites, les parties intéressées peuvent consulter tous les documents immobiliers pertinents dans notre salle de données. Ces documents sont uniquement mis à la disposition des personnes intéressées par un formulaire anonymisé. Les intéressés potentiels recevront de nous leurs informations de connexion par e-mail et pourront les utiliser pour s'inscrire sur la plateforme numérique de notre partenaire. Le processus d'appel d'offres commence un jour déterminé, généralement un jeudi à 20 heures, qui se termine après 72 heures. (Dimanche à 20 h). Les parties intéressées enregistrées peuvent alors se connecter et soumissionner. L'enchère est automatisée - à partir de l'enchère de départ - par incréments de 0,5%. Tous les participants ont la possibilité de découvrir en ligne à tout moment l'offre la plus élevée actuellement, les soumissionnaires étant uniquement présentés sous forme anonyme. Le soumissionnaire a la possibilité de soumissionner manuellement ou de saisir initialement son offre la plus élevée
À la fin du processus d'appel d'offres de 3 jours, le plus offrant émerge. La durée sera prolongée de 20 minutes si une offre est placée dans les 10 dernières minutes. Une fois le processus d'enchères terminé, la propriété sera réservée au plus offrant après accord du vendeur. Contrairement à une enchère, le vendeur n'est pas obligé de vendre au plus offrant. S'il n'est pas d'accord avec lui pour une raison quelconque, il peut également vendre la propriété à un soumissionnaire «inférieur».
Comme pour toutes les transactions immobilières, le contrat d'achat est conclu par certification notariée.